Terreno en venta en El Casco  - Country
Terreno en venta
USD 23.000

Terreno en venta en El Casco - Country

Terreno en venta zarate

El Casco C.c, Lote 100 · El Casco - Country, Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Casco - Country, 450 m², USD 23.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,3% por debajo de la mediana del set (USD 30.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 51 contra USD 72 de la mediana (-29,5%). Servicios disponibles: luz, agua, gas, pavimento.

Historial de precio: Baja acumulada de 20,7% desde el 07/08/2026 (de USD 29.000 a USD 23.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 72
Mediana m²
414 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en El Casco - Country

Descripcion

Lote en venta en Barrio Cerrado El Casco C.C. de la ciudad de Zárate, ubicado a pocos metros de Ruta Nacional 9, con rápido y cómodo acceso al ingreso principal de la ciudad. El terreno posee una superficie total de 450 mts2, es alto y parejo, lo que facilita el desarrollo de proyectos residenciales. Se trata de un lote interno, rodeado de arboleda consolidada, que aporta privacidad, calidad paisajística y un entorno natural ideal para vivir. Una excelente oportunidad para construir en un barrio cerrado consolidado, combinando tranquilidad, seguridad y conectividad. El Country Club El Casco, es un barrio consolidado, en la ciudad de Zárate, con rápido acceso desde Ruta Nacional 9, a la altura del Kilómetro 87 de Panamericana. Mayormente habitado por familias que viven en forma permanente, hermosa vegetación con arboleda de años. Posee los siguientes servicios: cancha de mini golf, canchas de tenis, cancha de fútbol, piletas, club house, SUM, Restaurant, actividades deportivas y de recreacion.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.622
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2%
USD 557
Sellos y tasas~1%
USD 230
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 198.803/mes

Necesitas ingresos por $ 795.213/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Parque12 min · 749 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.7% total
USD 29.000USD 23.00011 de jun de 202607 de ago de 2026
  1. 07 de ago de 2026USD 29.000 → USD 23.000-20.69%

Ubicacion

El Casco C.c, Lote 100, El Casco - Country, Zarate, Buenos Aires

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