Terreno en venta en Aire Pampa

Terreno en venta en Aire Pampa

Terreno en Venta en Zarate

Aire Pampa, Lote 62 · Aire Pampa, Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de Aire Pampa

Piden de mas

Pide USD 30.000, un 25% mas que lo normal entre los 37 terrenos parecidos en venta en Aire Pampa publicados a menos de 10 cuadras de Aire Pampa, Lote 62.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 50lo normal · 4035

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 24.000
Tamaño normal
600 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 41
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en venta en Barrio Aire Pampa Zárate. Excelente lote de 600 mts2 ubicado en el barrio abierto Aire Pampa, con fácil acceso desde Ruta Nacional Nº 9 y Av. Antártida Argentina. El terreno se encuentra en una ubicación central dentro del barrio, posee forma regular, es alto, parejo y cuenta con muy buena orientación, ofreciendo excelentes condiciones para el desarrollo de una vivienda permanente o de fin de semana. Características del barrio: Aire Pampa es un barrio abierto consolidado, con calles entoscadas, alumbrado público, servicio de agua y sistema de biodigestor. Su entorno combina tranquilidad y naturaleza, con viviendas permanentes y casas de fin de semana ya construidas. Además, una de sus principales ventajas es que no posee expensas, convirtiéndolo en una excelente alternativa para quienes buscan invertir o construir en una zona de crecimiento y fácil acceso. Otras características: Estado de la propiedad: Muy Bueno, Tipo de terreno: Residencial, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 269.397 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 269.397/mes

Necesitas ingresos por $ 1.077.590/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Aire Pampa

El precio de terrenos en Aire Pampa esta hoy en una mediana de USD 35 por m², un 4,6% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de terrenos en Aire Pampa

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 35/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Aire Pampa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aire Pampa, Lote 62, Aire Pampa, Zarate, Buenos Aires

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