Terreno en venta en Terreno Aire Pampa Lote 82 Zárate, Aire Pampa

Terreno en ventaen Terreno Aire Pampa Lote 82 Zárate, Aire Pampa

Caracteristicas

Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de Aire Pampa

Conviene mirarla

Pide USD 21.000, un 12% menos que lo normal entre los 37 terrenos parecidos en venta en Aire Pampa publicados a menos de 10 cuadras de Terreno Aire Pampa Lote 82 Zárate.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 35lo normal · 4045

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 24.000
Tamaño normal
600 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 41
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta en Aire Pampa, Zárate Un lote de 600 m² en una zona en desarrollo, con buena conexión y proyección Este lote de 600 m² se encuentra en el emprendimiento residencial abierto Aire Pampa, en el Partido de Zárate. Una alternativa pensada para quienes buscan un entorno tranquilo y natural, con posibilidades de proyectar una vivienda y acompañar el crecimiento de la zona. Su ubicación, a metros de Colectora Sur y con rápido acceso a Ruta Nacional 9 a la altura del Km 87, permite combinar la tranquilidad del entorno con una conexión fluida hacia Zárate y otros puntos de la región. Ubicación Aire Pampa se encuentra en una zona en desarrollo, con viviendas permanentes y casas de fin de semana. • A metros de Colectora Sur. • Rápido acceso a Ruta Nacional 9, Km 87. • A aproximadamente 11 minutos del centro de Zárate. • Próximo a El Casco Country Club. • Entorno natural y residencial. Características del lote • Superficie: 600 m². • Medidas: 20 m de frente x 30 m de fondo. • Lote: N.º 82. • Orientación: sureste. • Posesión: inmediata. • Expensas: no posee. • Características del emprendimiento Aire Pampa es un barrio abierto y consolidado, actualmente en desarrollo y con apertura de calles. Cuenta con: • Calles entoscadas y con mejorado. • Iluminación LED. • Red eléctrica. • Agua. • Sistema de biodigestor. • Acompañamiento urbanístico. • Una opción para proyectar a futuro Por sus dimensiones, ubicación y entorno en crecimiento, este lote resulta especialmente interesante para quienes buscan invertir en Zárate o proyectar una vivienda en una zona con potencial de desarrollo y valorización. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 22.480 en total: USD 21.000 del aviso mas USD 1.480 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 188.578 por mes con ingresos de $ 754.313.

Costo total realUSD 22.480
Precio del aviso
USD 21.000
Escritura y honorarios~2%
USD 508
Sellos y tasas~1%
USD 210
Comision inmobiliaria~3%
USD 762

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 188.578/mes

Necesitas ingresos por $ 754.313/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Aire Pampa

El precio de terrenos en Aire Pampa esta hoy en una mediana de USD 35 por m², un 4,6% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de terrenos en Aire Pampa

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 35/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Aire Pampa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terreno Aire Pampa Lote 82 Zárate, Aire Pampa, Zarate, Buenos Aires

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USD 21.000
Terreno en venta
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