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Departamento en venta en Zarate · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 110.000
+ ARS 2.700 de expensas
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Zarate · 3 ambientes

Departamento 2 Dorm.. a Estrenar. Edificio Paseo Gallesio, Zárate Centro

Av Gallesio 55 Depto 3 Amb · Zarate, Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Zarate

Piden de mas

Pide USD 110.000, un 43% mas que lo normal entre los 7 departamentos de 2 habitaciones en venta en Zarate publicados a menos de 10 cuadras de Av Gallesio 55 Depto 3 Amb.

43% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.571lo normal · 1.1009671.383

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Lleva 51 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 77.000
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.030
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zarate: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento 3 ambientes. Cocina incorporada. 2 dormitorios con placard. Balcón. Unidades A Estrenar de 2 y 3 ambientes en Venta. ¡Últimas unidades! Departamentos Ápto Crédito. PASEO GALLESIO, un emprendimiento en Zárate: departamentos de 2 y 3 ambientes. Ubicado en Av Gallesio entre Rivadavia y Belgrano, a cuadras del centro. Edificio de excelentes terminaciones y materiales de calidad, bajas expensas, vistas panorámicas, acceso único con seguridad 24 hs, cercano a colegios. ¡Obra finalizada. Ya entregadas unidades A Estrenar! Una torre que ya se destaca en el horizonte de Zárate | Terraza & SUM | Cocheras UNIDADES: • Dos ambientes de 47 m2. • Tres ambientes de 70 m2. Cocheras, locales comerciales en planta baja, salones de usos múltiples, área de parque y juegos infantiles, laundry. • Departamentos a estrenar • Posesión y Escrituración Inmediatas • Aptos crédito bancario • Posibilidad financiación directa del desarrollador • Amplios balcones • Avenida Gallesio y Rivadavia, Zarate Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 865.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 865.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Urbano de Zarate) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 16 en la zona
Palanca2 min · 118 m
Supermercado Chen · Belgrano 15505 min · 290 m
Buen Gusto Panaderia y Confiteria6 min · 413 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES MI PEQUEÑO JARDIN · inicial · privada3 min · 173 m
COLEGIO SAN PABLO · primaria · privada3 min · 174 m
COLEGIO SAN PABLO · secundaria · privada3 min · 178 m
Espacios verdes
Parque Urbano de Zarate14 min · 907 m
Parque central urbano15 min · 966 m
Salud · 10 en la zona
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS 12 DE OCTUBRE (DR. A. ARREGUI) · centro de salud · publico9 min · 577 m
POLICONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado10 min · 632 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS ALMIRANTE BROWN · centro de salud · publico10 min · 670 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zarate

El precio de departamentos de 3 ambientes en Zarate esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 98% mas que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Zarate

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Zarate.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Gallesio 55 Depto 3 Amb, Zarate, Zarate, Buenos Aires

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