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Departamento en venta en Zarate · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 208.000
= $ 328,8 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Zarate · 3 ambientes

Venta Depto 3 Ambientes con Cochera. Edificio Ástor, Zárate

Leandro Alem E Ituzaingó · Zarate, Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
7.380 m²
Sup. total
88 m²
Piso
6
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO A ESTRENAR EDIFICIO ASTOR. ESQUINA LEANDRO N. ALEM E ITUAINGÓ, ZÁRATE 3 AMBIENTES CON COCHERA 6° PISO FRENTE Si estas interesado en esta propiedad, no dudes en contactarnos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 222.664 en total: USD 208.000 del aviso mas USD 14.664 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.867.941 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 222.664
Precio del aviso
USD 208.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.034
Sellos y tasas~1%
USD 2.080
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.550

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.867.941/mes

Necesitas ingresos por $ 7.471.762/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 865.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 865.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 33 en la zona
La Esquina · Leandro Alem1 min · 35 m
Dia1 min · 80 m
La argentina (24 hs.)2 min · 106 m
Educacion · 51 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 CORONEL DE MARINA TOMAS ESPORA · secundaria · publica2 min · 110 m
CAI EDUCATIVA · adultos · privada3 min · 173 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº3 INGENIERO AGUSTIN ROCCA · secundaria · publica4 min · 260 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Mitre5 min · 303 m
plaza municipalidad5 min · 347 m
Plazoleta Constancio C. Vigil7 min · 420 m
Salud · 8 en la zona
POLICONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado4 min · 261 m
CENTRO DE ATENCION MEDICA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE INDUSTRIAS QUIMICAS Y PETROQUIMICAS ZARATE · centro de salud · privado6 min · 372 m
SANITAS LIFE · centro de salud · privado6 min · 385 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zarate

El precio de departamentos de 3 ambientes en Zarate esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 98% mas que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Zarate

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Zarate.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Leandro Alem E Ituzaingó, Zarate, Zarate, Buenos Aires

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