Departamento 2 ambientes en venta en Suipacha 700, Zarate

Departamento 2 ambientes en ventaen Suipacha 700, Zarate

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
66 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Zarate

Piden de mas

Pide USD 127.000, un 50% mas que lo normal entre los 5 departamentos de 1 habitacion en venta en Zarate publicados a menos de 10 cuadras de Suipacha 700.

50% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.190lo normal · 1.4581.321

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • 10 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 84.583
Tamaño normal
48 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DEPTARTAMENTE 2 AMB A ESTRENAR • SUIPACHA EDIFICIO • ZÁRATE Unidades de 2 ambientes disponibles Una oportunidad para vivir o invertir en un proyecto residencial boutique ubicado en una de las zonas más consolidadas de Zárate. Suipacha propone un concepto de baja densidad, calidad constructiva y eficiencia, con solo 8 departamentos y una localización estratégica que permite acceder rápidamente a comercios, establecimientos educativos, centros de salud, Ruta 9 y el Puente Zárate-Brazo Largo. El desarrollo combina diseño contemporáneo con soluciones pensadas para el confort cotidiano: aberturas con DVH para reducir el ruido exterior, calefacción por radiadores, ascensor, portón automático y materiales de primera calidad. Además, al tratarse de un edificio sin una estructura de amenities compleja, propone una administración más simple y gastos comunes contenidos. Principales características Proyecto residencial boutique. -Ubicación céntrica en Zárate. -Cocheras opcionales sujetas a disponibilidad. -DVH. -Calefacción por radiadores. -Ascensor. -Portón automático. -Terminaciones de calidad. FINANCIACIÓN DISPONIBLE 40% de entrega mínima + hasta 60% financiado. Opción en pesos: Hasta 24 cuotas con actualización mensual según índice CAC. Opción en dólares: Hasta 24 cuotas fijas. También existe la posibilidad de incorporar refuerzos cada 6 meses, destinados a reducir el importe de las cuotas mensuales. Los refuerzos son semestrales, no anuales. Consultanos para conocer disponibilidad, planos y propuesta comercial. ALTIVA Innovación Inmobiliaria 11 Ver datos / 11 Ver datos Legal: Operaciones inmobiliarias intermediadas y concluidas por Luciana Paula Maradei. CUCICBA 9748 CMCPSI 7251. Medidas y superficies aproximadas. Información ilustrativa y no contractual. Precios y condiciones sujetos a modificación sin previo aviso XINTEL(ATV-ATV-7)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 135.953 en total: USD 127.000 del aviso mas USD 8.953 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.145.571 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 135.953
Precio del aviso
USD 127.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.073
Sellos y tasas~1%
USD 1.270
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.610

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.145.571/mes

Necesitas ingresos por $ 4.582.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Suipacha 700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 7 en la zona
Supermercado Piramide · Avenida Antartida Argentina 22431 min · 63 m
Cosas Nuestras, Panaderia y Confiteria4 min · 279 m
Palanca11 min · 724 m
Educacion · 19 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL DE GESTION PRIVADA PADRE MARIO LEONFANTI · adultos · privada7 min · 420 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica8 min · 517 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 JUANA GONZALEZ DE SILVANO · primaria · publica8 min · 541 m
Salud · 7 en la zona
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS MITRE · centro de salud · publico4 min · 238 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS BO. SAN JACINTO · centro de salud · publico6 min · 380 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS JUANA MARIA · centro de salud · publico7 min · 476 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zarate

El precio de departamentos de 2 ambientes en Zarate esta hoy en una mediana de USD 68.000, un 44,7% mas que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Zarate

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 68.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Zarate.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Suipacha 700, Zarate, Zarate, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Zarate

Busquedas relacionadas

USD 127.000
Departamento en venta
WhatsApp