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Departamento en venta en Zarate · 2 ambientes
Duplex de un 1 Dormitorio Premium Venta Seguridad 24hs Zarate Buenos Aires
Complejo Zarate Chico - Loft del Río. 3-D · Zarate, Zarate, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 84 m²
- Piso
- 3
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de Zarate
Pide USD 207.500, un 3% menos que lo normal entre los 10 departamentos de 1 habitacion en venta en Zarate publicados a menos de 10 cuadras de Complejo Zarate Chico - Loft del Río. 3-D.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- 19 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 214.897
- Tamaño normal
- 65 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 222.129 en total: USD 207.500 del aviso mas USD 14.629 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.871.701 por mes con ingresos de $ 7,5 M.
- Precio del aviso
- USD 207.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.022
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.075
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.532
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.486.806/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 51.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Costanera Zarate) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Zarate
El precio de departamentos de 2 ambientes en Zarate esta hoy en una mediana de USD 68.000, un 44,7% mas que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Zarate
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 68.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Zarate.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Zarate
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 107.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.4%
Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Zarate.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Zarate
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.567/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.9%
Mediana por m² de 68 avisos del segmento publicados en Zarate.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Zarate
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 68.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Zarate.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Zarate
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 80.409
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.1%
Mediana de 162 avisos del segmento publicados en Zarate.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Complejo Zarate Chico - Loft del Río. 3-D, Zarate, Zarate, Buenos Aires
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