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Departamento 2 ambientes en venta en Costanera Luis Rocha 1800, Zarate
Departamento en venta
USD 178.000
= $ 282,6 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Costanera Luis Rocha 1800, Zarate

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Zarate

Piden de mas

Pide USD 178.000, un 11% mas que lo normal entre los 11 departamentos de 1 habitacion en venta en Zarate publicados a menos de 10 cuadras de Costanera Luis Rocha 1800.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.738lo normal · 2.4702.235

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 160.565
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.009
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zarate: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento dos ambientes a estrenar con la mejor vista de todo Zárate !!!! Ubicado en Zárate Chico, un nuevo concepto en la zona !!! Nos recibe un living comedor. Cocina integrada. Toilette de recepción. Dormitorio en suite. Exterior: Balcón con parrilla. Se encuentra en la Costanera de la Ciudad de Zárate. Está emplazado en el antiguo frigorífico Smithfield, que funcionó hasta 1990 y que constituye un hito importantísimo en la fundación y desarrollo de la ciudad. Se trata de un predio de 10 hectáreas ubicado sobre el Río Paraná, en el extremo sur de de la Costanera. El complejo cuenta con pileta, gimnasio y SUM. Se deja aclarado que la información contenida en esta publicación es aproximada y podría haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización que no compromete a Group de García Matera. Group de García Matera CMCPSI 3623.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 190.549 en total: USD 178.000 del aviso mas USD 12.549 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.605.604 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 190.549
Precio del aviso
USD 178.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.308
Sellos y tasas~1%
USD 1.780
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.461

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.605.604/mes

Necesitas ingresos por $ 6.422.416/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Costanera Luis Rocha 1800

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Costanera de Zarate) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 8 en la zona
Delicias del Bajo - Panaderia y Almacen8 min · 544 m
El Nene10 min · 629 m
Supermercado Rey VIII · Dorrego 73011 min · 719 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA EVANGELICA DR. FEDERICO JORGE HOTTON · secundaria · privada7 min · 437 m
ESCUELA EVANGELICA DR. F. JORGE HOTTON · inicial/primaria · privada7 min · 443 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 MARTHA SALOTTI · inicial · publica9 min · 568 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Costanera de Zarate2 min · 136 m
Costanera de Zarate · Costanera Apolo XI3 min · 182 m
Costanera Zarate4 min · 284 m
Salud
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS VILLA FLORIDA · centro de salud · publico9 min · 547 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS VILLA FOX (DR. A. MELILLO) · centro de salud · publico14 min · 904 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zarate

El precio de departamentos de 2 ambientes en Zarate esta hoy en una mediana de USD 68.000, un 44,7% mas que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Zarate

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 68.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Zarate.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Costanera Luis Rocha 1800, Zarate, Zarate, Buenos Aires

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