venta
USD 62.000
Casa · 65m² · 3 Ambientes
Zarate·3 amb · 2 dorm · 65 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Avellaneda al 100, Zarate
USD 49.800
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Casa en venta
USD 49.800
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en ventaen Avellaneda al 100, Zarate
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 58 m²
- Sup. total
- 75 m²
Precio frente a los parecidos de Zarate
Pide USD 49.800, un 21% menos que lo normal entre los 11 casas parecidos en venta en Zarate publicados a menos de 10 cuadras de Avellaneda al 100.
21% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 859lo normal · 1.0831.526
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 62.833
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 857
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 53.311 en total: USD 49.800 del aviso mas USD 3.511 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 449.208 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 53.311
- Precio del aviso
- USD 49.800
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.205
- Sellos y tasas~1%
- USD 498
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 449.208/mes
Necesitas ingresos por $ 1.796.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de casa en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avellaneda al 100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (plaza municipalidad) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
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POLICONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado5 min · 340 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Zarate
El precio de casas en Zarate esta hoy en una mediana de USD 1.134 por m², un 18,4% mas que en junio de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.
Precios de casas de 60-90 m² en Zarate
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.134/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana por m² de 28 avisos del segmento publicados en Zarate.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Zarate
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Zarate.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Zarate
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 121.467
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.7%
Mediana de 196 avisos del segmento publicados en Zarate.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avellaneda al 100, Zarate, Zarate, Buenos Aires
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