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Casa 4 ambientes en venta en Chacabuco 149, Zarate
Casa en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Chacabuco 149, Zarate

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
117 m²
Sup. total
277 m²

Precio frente a los parecidos de Zarate

Esta en lo normal

Pide USD 120.000, un 2% menos que lo normal entre los 11 casas de 3 habitaciones en venta en Zarate publicados a menos de 10 cuadras de Chacabuco 149.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.026lo normal · 1.0421.297

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 121.875
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 922
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.187.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.187.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chacabuco 149

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Club Nautico Zarate (Parque)) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 23 en la zona
La Panera · Maipu 1212 min · 102 m
La Nueva Esperanza, fruteria y verduleria · Doctor Felix Pagola 895 min · 324 m
Mega24 · Ituzaingo6 min · 365 m
Educacion · 38 en la zona
JARDIN DE INFANTES LUCERITO · inicial · privada2 min · 132 m
INSTITUTO DE VANGUARDIA · primaria · privada2 min · 134 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE SAGRADA FAMILIA · superior · privada2 min · 139 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Club Nautico Zarate (Parque)3 min · 209 m
Plazoleta Constancio C. Vigil4 min · 237 m
plaza municipalidad5 min · 293 m
Salud · 8 en la zona
CLINICA PRIVADA DEL CARMEN SRL · hospital/clinica · privado2 min · 155 m
PRESTACIONES RG. S.A. · centro de salud · privado5 min · 319 m
CENTRO DE ATENCION MEDICA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE INDUSTRIAS QUIMICAS Y PETROQUIMICAS ZARATE · centro de salud · privado6 min · 392 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zarate

Mediana del barrio
USD 92.250
Avisos relevados
322

El precio mediano de las casas en venta en Zarate es USD 92.250, tomando los 322 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Chacabuco 149, Zarate, Zarate, GBA Norte

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