Casa en venta en Barrio La Florida · 5 ambientes
Casa en venta
USD 179.000

Casa en venta en Barrio La Florida · 5 ambientes

Casa en Venta en Zarate

La Florida, Las Palmeras 5 · Barrio La Florida, Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
192 m²
Sup. total
1.292 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio La Florida, 5 ambientes, 192 m², USD 179.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 179.000). El m² sale USD 932 contra USD 1.041 de la mediana (-10,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 179.000
Mediana precio/m²
USD 1.041
Mediana m²
172 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Barrio La Florida

Descripcion

Casa en venta en Zarate, ubicada en el barrio "La Florida" a pocos metros de ruta 193 y a pocos minutos de la ciudad. La propiedad se ubica sobre dos lotes con una superficie total de 1292 mts2, cuenta con ingreso por dos calles y se desarrolla en una planta. Al interior cuenta con un área social y de servicio que consta de ingreso a living comedor integrado, cocina independiente con parrilla integrada y espacio de lavadero con despensero. En el sector privado cuenta con un pasillo de distribución, cuatro (4) dormitorios de tamaño mediano. Al exterior un amplio parque completamente parquizado, pileta con jacuzzi, galería semi cubierta, baño exterior y un cuarto de guardado. En el frente cuenta con un jardín delantero, ingreso peatonal y vehicular con cochera semi cubierta para dos (2) vehículos y descubierta para uno (1). Ademas cuenta con un área de guardado en el subsuelo. Se encuentra en buen estado de mantenimiento, es una vivienda de construcción tradicional, cuenta con calefacción por tiro balanceado, aire acondicionado en casi todos los ambientes y rejas de seguridad en todas las aberturas. Características del Barrio: abierto, calles entoscadas, iluminación, sistema de biodigestor, agua. Consolidado con viviendas de tipo permanente y casas de fin de semana. Ver Recorrido Virtual:Bp0xOuEw_pA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.620
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1%
USD 1.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.566.020/mes

Necesitas ingresos por $ 6.264.079/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · primaria · publica12 min · 777 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio La Florida

Mediana del barrio
USD 152.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 179.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio La Florida es USD 152.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

La Florida, Las Palmeras 5, Barrio La Florida, Zarate, Buenos Aires

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