Casa en venta en Barrio La Florida · 4 ambientes
Casa en venta
USD 125.000

Casa en venta en Barrio La Florida · 4 ambientes

Casa en Venta en La Florida Zarate

La Florida, Calle 3, Lote 100 · Barrio La Florida, Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
99 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio La Florida, 4 ambientes, 99 m², USD 125.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,6% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 1.263 contra USD 1.000 de la mediana (+26,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
110 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Barrio La Florida

Descripcion

Casa en venta en Zárate, ubicada en el barrio "La Florida", a pocos minutos de la ciudad por Ruta 193 y con fácil acceso a Ruta 9. La propiedad se ubica sobre un amplio lote de 2400 mts2 y se desarrolla en una planta. Al interior cuenta con hall de ingreso, un amplio espacio de concepto abierto que contiene un living en desnivel, comedor integrado y una cocina con barra. En el sector privado posee tres dormitorios con placard embutido y un baño completo compartimentado. Al exterior posee un amplio parque y un quincho semicubierto con parrilla, espacio de guardado y baño. La propiedad se destaca por la amplitud del lote, la hermosa, variada y desarrollada arboleda. Posibilidad de tomar en permuta o parte de pago departamento en Capital Federal. Características del Barrio: Abierto, calles entoscadas, servicio eléctrico y agua corriente. Consolidado con algunas viviendas tipo permanente y casas de fin de semana. Sin expensas. Gas al ingreso de la propiedad. Servicios: Electricidad, Gas, Videocable Otros Servicios: Parque, Parrilla

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.093.589/mes

Necesitas ingresos por $ 4.374.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · primaria · publica6 min · 369 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio La Florida

Mediana del barrio
USD 152.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio La Florida es USD 152.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

La Florida, Calle 3, Lote 100, Barrio La Florida, Zarate, Buenos Aires

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