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Casa 4 ambientes en venta en Pasaje Brasil 2048, Zarate
Casa en venta
USD 150.000
= $ 238,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Pasaje Brasil 2048, Zarate

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
420 m²

Descripcion

Casa en venta en Zárate Zona residencial Ubicada en un entorno residencial tranquilo, a pocos metros de la avenida de acceso principal de la ciudad y a minutos del centro comercial. La propiedad se desarrolla en una sola planta sobre un lote entre medianeras. En su interior cuenta con living, cocina-comedor integrada, tres dormitorios, un toilette y dos baños completos. En el exterior dispone de jardín, quincho con parrilla, baño exterior, lavadero y cuarto de guardado. Además, posee cochera cubierta para dos vehículos y espacio descubierto para un tercer auto. Propiedad a refaccionar, ideal para quienes buscan personalizar su hogar o para inversores que deseen agregar valor en una ubicación estratégica. Otras características: Pavimento, Videocable, Estado de la propiedad: A Refaccionar, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.187.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 1.187.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pasaje Brasil 2048

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Bomberos Voluntarios) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 19 en la zona
Supermercado Ichi · Alferez Pacheco 10603 min · 179 m
Panaderia 24 hs.4 min · 268 m
Carrefour · General Lavalle6 min · 404 m
Educacion · 22 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº708/03 · adultos · publica1 min · 86 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº21 · secundaria · publica2 min · 100 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº35 JOSE HERNANDEZ · primaria · publica2 min · 116 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Bomberos Voluntarios5 min · 338 m
Plaza Soldado Argentino5 min · 342 m
Plazoleta Bomberos Voluntarios6 min · 370 m
Salud · 6 en la zona
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS FONAVI · centro de salud · publico1 min · 61 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - ZARATE (ZARATE) · centro de salud · publico8 min · 519 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS VILLA FOX (DR. A. MELILLO) · centro de salud · publico8 min · 527 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zarate

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Zarate esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 79,5% mas que en junio de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 129 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Zarate

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 129 avisos del segmento publicados en Zarate.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pasaje Brasil 2048, Zarate, Zarate, Buenos Aires

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