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Casa en venta en Zarate · 4 ambientes
Casa en venta
USD 120.000
+ ARS 20.000 de expensas
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Zarate · 4 ambientes

Casa en Venta - Barrio Las Picadas

Barrio Las Picadas, Barrio Par · Zarate, Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
223 m²
Sup. total
1.000 m²

Descripcion

Casa quinta en venta en Barrio Parque Las Picadas, Zárate Ubicada sobre un amplio lote de 1000 m², esta propiedad ofrece el equilibrio ideal entre naturaleza, comodidad y tranquilidad, dentro de un entorno de barrio cerrado pensado para disfrutar en familia. La casa cuenta con aproximadamente 100 m² cubiertos, distribuidos en ambientes funcionales y luminosos. Dispone de tres dormitorios, destacándose el principal por contar con vestidor y baño completo en suite. Además, posee un segundo baño completo para el resto de la vivienda. En el exterior, la propiedad invita a disfrutar de cada espacio: galería semicubierta con parrilla, lavadero independiente, pileta y un galpón de guardado que aporta practicidad y espacio extra. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa quinta lista para disfrutar, rodeada de verde y con la tranquilidad característica de Barrio Parque Las Picadas. Otras características: Parque, Estado de la propiedad: Muy Bueno, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.187.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.187.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Zarate

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Zarate esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 79,5% mas que en junio de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 129 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Zarate

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 129 avisos del segmento publicados en Zarate.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Las Picadas, Barrio Par, Zarate, Zarate, Buenos Aires

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