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Casa 4 ambientes en venta en Güiraldes 268, Zarate
Casa en venta
USD 130.000
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Güiraldes 268, Zarate

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
300 m²

Descripcion

Hermosa casa en venta ubicada sobre la calle Güiraldes 268 de la ciudad de Zárate, con ingreso por la Av. Antártida Argentina y próxima al Viaducto. Al interior consta de Living • comedor, cocina separada, 3 dormitorios y dos baños completos. mas jardin de invierno. Cuenta con calefactores, aire acondicionado en ambientes principales y todos los servicios. Al exterior cuenta con parque, galería cubierta tipo quincho, parrilla y garage con cochera cubierta con espacio para 3 vehículos. Posibilidad de venta con muebles, valor a consultar. Se acepta permuta o en parte de pago por propiedad ubicada en la ciudad de Campana, casa o departamento de dos dormitorios. Ver Recorrido Virtual:WNtGNFEdooU Otras características: Pavimento, Videocable, Parque, Estado de la propiedad: Excelente, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.187.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.187.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Güiraldes 268

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 6 en la zona
Supermercado Piramide · Avenida Antartida Argentina 22432 min · 156 m
Cosas Nuestras, Panaderia y Confiteria4 min · 240 m
Palanca13 min · 823 m
Educacion · 19 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL DE GESTION PRIVADA PADRE MARIO LEONFANTI · adultos · privada5 min · 343 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica8 min · 535 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 JUANA GONZALEZ DE SILVANO · primaria · publica9 min · 560 m
Salud · 6 en la zona
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS MITRE · centro de salud · publico3 min · 221 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS BO. SAN JACINTO · centro de salud · publico6 min · 384 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS JUANA MARIA · centro de salud · publico6 min · 389 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zarate

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Zarate esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 79,5% mas que en junio de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 129 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Zarate

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 129 avisos del segmento publicados en Zarate.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Güiraldes 268, Zarate, Zarate, Buenos Aires

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