Casa en venta en Zarate · 3 ambientes

Casa en venta en Zarate · 3 ambientes

Casa Quinta en Venta Sobre 2 Terrenos. 2.009 m². 2 Ambientes. Pileta. Barrio Los Baguales, Zárate

Calle 1, Barrio Los Baguales. Lote 26 y 27 · Zarate, Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
2.094 m²
Amenities
Pileta

Descripcion

Casa quinta con amplio terreno y lote independiente en Barrio Los Baguales, Zárate Una propuesta para quienes buscan disfrutar de la tranquilidad de un entorno residencial, con espacios al aire libre y la posibilidad de contar con dos terrenos escriturables de manera independiente. Ubicada en Barrio Los Baguales, sobre Ruta 193 Km 7,5, esta propiedad combina una casa quinta con un amplio espacio exterior, pileta y comodidades para disfrutar durante todo el año. Se desarrolla sobre dos terrenos de 1.047 m² cada uno, lo que permite aprovechar una importante superficie al aire libre y ofrece la posibilidad de disponer de ambos lotes de manera independiente. Ubicación • Barrio Los Baguales. • Ruta 193 Km 7,5, Zárate. • Entorno de casas quintas y espacios verdes. Características de la propiedad • Casa quinta sobre dos terrenos. • Ambos lotes de 1.047 m². • Escrituras independientes. • Plano. • Portón de acceso automático. • Pileta de plástico de 6 x 3 metros, con instalación completa. • Baño exterior. • Parrilla. Equipamiento y servicios • Sistema de alarma y cámaras de seguridad. • Aire acondicionado frío/calor de 6.000 frigorías. • Aire acondicionado frío/calor de 3.000 frigorías en dormitorio. • Salamandra a pellets. • Agua de pozo con bomba. • Electricidad. • Sin servicio de gas natural. Diferenciales • Dos terrenos con posibilidad de escrituración independiente. • Amplia superficie verde para disfrutar al aire libre. • Pileta y espacios para reuniones. • Equipamiento para mayor confort y seguridad. Una alternativa para quienes buscan una casa quinta en Zárate, con espacio exterior, comodidades y la posibilidad de contar con dos lotes independientes. Propiedad apta crédito. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.392 en total: USD 154.500 del aviso mas USD 10.892 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.393.628 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.392
Precio del aviso
USD 154.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.739
Sellos y tasas~1%
USD 1.545
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.608

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.393.628/mes

Necesitas ingresos por $ 5.574.513/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 515.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 515.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Zarate

El precio de casas de 3 ambientes en Zarate esta hoy en una mediana de USD 89.500, un 23,9% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Zarate

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Zarate.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 1, Barrio Los Baguales. Lote 26 y 27, Zarate, Zarate, Buenos Aires

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