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Casa 3 ambientes en venta en Peru 41, Zarate
Casa en venta
USD 50.000
+ ARS 35.000 de expensas
= $ 79,4 M
Cuota UVA desde $ 451.012/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Peru 41, Zarate

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
140 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Descripcion

OPORTUNIDAD!!!! FINANCIACION ENTREGA DE USD 50.000 Y el saldo en 48 cuotas de USD1.150.- CASA EN VENTA A ESTRENAR • POSESION • ESCRITURACION INMEDIATA!!!! Complejo cerrado de viviendas "La Ferma", Se compone de 16 Unidades Funcionales de tres ambientes, una opción residencial con el confort y las comodidades de una casa, la seguridad de un departamento, sin los costos de un barrio cerrado. Amplios Duplex de tres ambientes en dos plantas, constan en planta baja de living-comedor-cocina integrada, (calefactor y estractor de aire), toilette. Al exterior, cochera semicubierta para dos vehiculos, lavadero, patio con cesped y parrilla. En planta alta, dos habitaciones con placares embutidos (colgante, cajonera, zapatero), baño completo. Todas las aberturas son de aluminio anodizado, doble vidrio. Pisos de porcelanato en planta baja y flotante de madera en planta alta. Muebles de cocina de primera calidad. Griferias FV. Sanitarios Ferrum. Termotanque al exterior. Conexion en aire frio calor en todos los ambientes. Espacios comunes: acceso al complejo con porton electrico, amplia plaza con juegos para chicos, salon de usos multiples con parrilla y baño. La propiedad se encuentra apta credito hipotecario. Ver Recorrido Virtual:Q205LAvtQ Otras características: Pavimento, Videocable, Jardín, Jardín trasero, Parque, Estado de la propiedad: Excelente, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 725.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Peru 41

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 9 en la zona
Supermercado Piramide · Avenida Antartida Argentina 22434 min · 252 m
Palanca7 min · 424 m
Cosas Nuestras, Panaderia y Confiteria7 min · 472 m
Educacion · 18 en la zona
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 BERNARDO HOUSSAY · adultos · publica5 min · 345 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica5 min · 352 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 · secundaria · publica6 min · 362 m
Salud · 8 en la zona
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS BO. SAN JACINTO · centro de salud · publico7 min · 437 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS MITRE · centro de salud · publico8 min · 499 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS ALMIRANTE BROWN · centro de salud · publico11 min · 676 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zarate

El precio de casas de 3 ambientes en Zarate esta hoy en una mediana de USD 89.500, un 23,9% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Zarate

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Zarate.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Peru 41, Zarate, Zarate, Buenos Aires

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