Local en alquiler en Wilde
Local en alquiler
ARS 1.100.000
+ ARS 185.000 de expensas

Local en alquiler en Wilde

Alquiler Local Wilde, 1 baño

Pino 6200 · Wilde, Wilde, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
20 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Wilde, 20 m² cubiertos, ARS 1.100.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 100,0% por encima de la mediana del set (ARS 550.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana expensas
ARS 40.000
Mediana m²
20 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Wilde

Descripcion

Local comercial ubicado en calle Pino 6241, entre Lartigau y Las Flores, en una zona de buena circulación. Se destaca por su amplia vidriera de 2,50 m que garantiza visibilidad desde la calle, y una profundidad de 9 m que permite aprovechar el espacio para distintos tipos de rubros. Cuenta con persiana de enrollar automática, tablero principal con térmicas y disyuntor, y medidor de luz independiente. Está completamente pintado y listo para empezar a operar, con baño incluido. Vale aclarar que no dispone de gas natural. Las expensas cubren municipal, AySA y seguro contra incendio, sumando previsibilidad a los gastos mensuales del inquilino. Alquiler: $1.100.000 + expensas $180.000 | Contrato de 2 años | Ajuste cuatrimestral por IPC Requisitos: garantía propietaria o seguro de caución

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.531.000
Primer mes
$ 1.100.000
Deposito1mes
$ 1.100.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.331.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.171.240
En 12 meses
~$ 1.413.858

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 800.000· 9 avisos — este aviso pide 38% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
El Acceso8 min · 507 m
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Educacion · 16 en la zona
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Plaza Chopin13 min · 846 m
Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pino 6200, Wilde, Wilde, Buenos Aires

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