P Proppies
Local en alquiler en Virrey del Pino
Local en alquiler
ARS 200.000
Entrar te cuesta ~$ 642.000

Local en alquiler en Virrey del Pino

Se alquila local en v- del pino

RIO ORINOCO 4300 · Virrey del Pino, Virrey del Pino, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
22 m²
Sup. total
20 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Virrey del Pino, 22 m² cubiertos, ARS 200.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 28,6% por debajo de la mediana del set (ARS 280.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 280.000/mes
Mediana m²
20 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Virrey del Pino

Descripcion

Se ofrece en alquiler un local comercial ubicado en Virrey del Pino, partido de La Matanza, Provincia de Buenos Aires. Este local cuenta con una superficie total de 20 m², de los cuales 22 m² son cubiertos y 2 m² semicubiertos. Posee un baño y su disposición es al frente. La propiedad tiene una antigüedad de 15 años y se encuentra en estado regular. El alquiler inicial es de AR$ 200.000 por un contrato de 24 meses, con ajuste semestral según el Índice de Contratos de Locación (ICL). No se abonan expensas. Invitamos a los interesados a contactarnos para obtener más detalles o coordinar una visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 642.000
Primer mes
$ 200.000
Deposito1mes
$ 200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 242.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 200.000
En 3 meses
~$ 212.953
En 12 meses
~$ 257.065

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 280.000· 7 avisos — este aviso pide 29% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº66 MAESTRA PASCUALA CUETO · primaria · publica2 min · 159 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº97 NIKOLA TESLA · secundaria · publica3 min · 168 m
JARDIN DE INFANTES Nº1004 ORO VERDE · inicial · publica4 min · 285 m
Espacios verdes
Plaza Dr.Roca · Santiago Bynnon5 min · 308 m
Plaza de Oro Verde10 min · 653 m
Salud
CENTRO DE SALUD DOMINGO ROCA · centro de salud · publico9 min · 562 m
UPA 18 · centro de salud · publico11 min · 700 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

RIO ORINOCO 4300, Virrey del Pino, Virrey del Pino, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Virrey del Pino

Busquedas relacionadas