alquiler
$300.000
Local en Alquiler en Virrey del Pino, Partido de La Matanza
Virrey del Pino · 25 m2 · hace 5 dias
Local en alquiler en Virrey del Pino
Se alquila local en v- del pino
RIO ORINOCO 4300 · Virrey del Pino, Virrey del Pino, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 22 m²
- Sup. total
- 20 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Virrey del Pino, 20 m² cubiertos, ARS 200.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 200.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 200.000/mes
- Mediana m²
- 20 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Virrey del Pino
Descripcion
Se ofrece en alquiler un local comercial ubicado en Virrey del Pino, partido de La Matanza, Provincia de Buenos Aires.
Este local cuenta con una superficie total de 20 m², de los cuales 22 m² son cubiertos y 2 m² semicubiertos.
Posee un baño y su disposición es al frente.
La propiedad tiene una antigüedad de 15 años y se encuentra en estado regular.
El alquiler inicial es de AR$ 200.000 por un contrato de 24 meses, con ajuste semestral según el Índice de Contratos de Locación (ICL).
No se abonan expensas.
Invitamos a los interesados a contactarnos para obtener más detalles o coordinar una visita.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 642.000
- Primer mes
- $ 200.000
- Deposito1mes
- $ 200.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 242.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 200.000
En 3 meses
~$ 212.953
En 12 meses
~$ 257.065
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 250.000· 4 avisos — este aviso pide 20% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
RIO ORINOCO 4300, Virrey del Pino, Virrey del Pino, Buenos Aires
