Terreno en venta en San Isidro Labrador
Terreno en venta
USD 220.000
+ ARS 560.000 de expensas

Terreno en venta en San Isidro Labrador

Apto Credito. Lote Interno Nor - Oeste.

Av. Italia 3700 - San Isidro Labrador · San Isidro Labrador, Villanueva, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
830 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Isidro Labrador, 830 m², USD 220.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,1% por debajo de la mediana del set (USD 350.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 265 contra USD 439 de la mediana (-39,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 439
Mediana m²
803 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en San Isidro Labrador

Descripcion

LOTE INTERNO ORIENTACION NOR-OESTE DE 830m2. YA ESCRITURADO • APTO CREDITO. El barrio San Isidro Labrador está ubicado en el Complejo Villa Nueva, a 15 minutos del centro de Tigre, a 2 km de la Panamericana ramal Escobar y a 35 km de Capital Federal.San Isidro Labrador, un barrio que combina espacios residenciales con características de un country club. En sus 164 ha encierra 840 lotes unifamiliares y 2 multifamiliares. Cuenta con un área destinada a sus actividades deportivas más tradicionales como rugby, hockey y tenis; sus lagunas permiten el ejercicio de deportes acuáticos no contaminantes como remo, windsurf y natación; y su salida al río brinda la posibilidad de tener embarcaciones con motor, ideales para la navegación y el esquí acuático. Además, este barrio se diferencia por tener cancha de golf propia, dos grandes lagunas y un canal con salida directa al río Luján. Lo mejor de uno de los clubes más prestigiosos del país, en Villa Nueva.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.924.717/mes

Necesitas ingresos por $ 7.698.869/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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