venta
USD 260.000
Casa · 165m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Altos del Sol · 4 amb · 3 dorm · 165 m2 · hace 13 dias
Casa en venta
USD 410.000
+ ARS 600.000 de expensas
Casa en venta en Altos del Sol · 6 ambientes
Venta Casa 6 Ambientes Ituzaingo Norte Barrio Cerrado Altos del Sol Apto Credito Bancario
Horacio Quiroga 4901 · Altos del Sol, Villa Udaondo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 207 m²
- Sup. total
- 620 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Altos del Sol, 6 ambientes, 207 m², USD 410.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,1% por encima de la mediana del set (USD 390.000). El m² sale USD 1.981 contra USD 1.625 de la mediana (+21,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 390.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.625
- Mediana m²
- 240 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Altos del Sol
Descripcion
Propiedad de Estilo Minimalista desarrollada en dos plantas, con amplios ambientes y excelente calidad constructiva.
Superficie lote 620m2 Superficie cub 206,98m2 Superficie semi cubierta 9,81m2 PLANTA BAJA: Hall De Recepción, Living Comedor Con Hogar Cocina Equipada Con Barra Desayunadora Escritorio Toilette Lavadero Dormitorio Principal En Suite Con Vestidor. 3 Dormitorios Con Placard Baño Completo PLANTA ALTA Amplio Dormitorio de 40M2 con balcón en suite con vestidor Y baño completo.
EXTERIOR Galería Con Parrilla Amplio Parque Piscina climatizada con jacuzzi.
La casa cuenta con calefacción central por radiadores y aire acondicionado en todos los ambientes.
Acepta propiedad en Parque Leloir como parte de pago.
Coordina tu visita!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 438.905
- Precio del aviso
- USD 410.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.922
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.883
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.592.563/mes
Necesitas ingresos por $ 14.370.250/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 102.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 3.199.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Horacio Quiroga 4901, Altos del Sol, Villa Udaondo, Buenos Aires
