Casa en venta en Altos del Sol · 5 ambientes
Casa en venta
USD 390.000

Casa en venta en Altos del Sol · 5 ambientes

Casa en Venta Barrio Cerrado Altos del Sol

Horacio Quiroga al 4900 · Altos del Sol, Villa Udaondo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
620 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Altos del Sol, 5 ambientes, 240 m², USD 390.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,9% por debajo de la mediana del set (USD 410.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.625 contra USD 1.981 de la mediana (-18,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 410.000
Mediana precio/m²
USD 1.981
Mediana m²
207 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Altos del Sol

Descripcion

Casa de 2 plantas en Altos del Sol, 240m2 cubiertos sobre 600m2 de terreno. PLANTA BAJA: comedor Integrado, cocina 4m x 4m, 1 dormitorio en suite( vestidor y baño), 1 toilette, lavadero/ cuarto de servicio 4m x 2,5m, con baño. Quincho/garage cerrado equipado con parrilla a gas y Leña. Horno a Gas. Parrilla y horno calor envolvente PLANTA ALTA: 2 dormitorios con placard, 1 baño grande, 1playroom/escritorio o 4to dormitorio de 4m x 7,5m. Parque libre de 16m x 20m Calefacción central Frio/ Calor. LOS SUEÑOS SE CUMPLEN PORQUE SE TRABAJAN.... TE AYUDAMOS A CONCRETARLOS!!! Las medidas indicadas son aproximadas, las definitivas surgiran del estado parcelario que realice el agrimensor. Los importes de servicios y expensas quedan sujetos a verificación. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802, La Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y constitucionales.Silvia Alejandra Gomez CUCICBA 9329-CMCPM 3019.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.417.316/mes

Necesitas ingresos por $ 13.669.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 3.199.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Horacio Quiroga al 4900, Altos del Sol, Villa Udaondo, Buenos Aires

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