Casa en venta en Parque Leloir · 4 ambientes
Casa en venta
USD 265.000

Casa en venta en Parque Leloir · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes. | Alsina 4100

ALSINA 4100. Entre El Chacho y Facundo · Parque Leloir, Villa Udaondo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Sup. cubierta
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Leloir, 4 ambientes, 150 m², USD 265.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 270.000). El m² sale USD 1.767 contra USD 1.935 de la mediana (-8,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 1.935
Mediana m²
140 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Parque Leloir

Descripcion

Casa en Preventa en Barrio Cerrado • Parque Leloir / Villa Udaondo Un nuevo concepto de vivir, dentro de Condominio La Faustina En una de las zonas de mayor crecimiento de Villa Udaondo / Parque Leloir, nace una propuesta pensada para quienes buscan diseño, privacidad y calidad de vida: una casa en preventa dentro de Condominio La Faustina, un exclusivo entorno cerrado de solo 16 unidades funcionales. Desarrollada sobre un lote de 10 x 32 m, esta propiedad combina arquitectura contemporánea, funcionalidad y espacios diseñados para disfrutar tanto del interior como del exterior. Con 148 m² cubiertos distribuidos en dos plantas, cada ambiente fue pensado para brindar amplitud, comodidad y conexión con el entorno. Planta Baja Amplio living comedor con cocina integrada, generando un espacio moderno y funcional para el día a día. Cuenta además con toilette de recepción, galería con parrilla, baño exterior y pileta con sistema de filtros, ideal para disfrutar al aire libre. Planta Alta La propiedad dispone de 3 dormitorios, incluyendo una suite principal con vestidor, además de un baño completo que complementa el sector privado de la vivienda. Un entorno pensado para vivir mejor Ubicada dentro de Condominio La Faustina, la propiedad forma parte de un desarrollo privado con infraestructura orientada al confort y la seguridad: Portón automatizado Cerco eléctrico perimetral Entorno tranquilo, seguro y rodeado de naturaleza Con entrega estimada en 12 meses, esta propiedad representa una excelente oportunidad para acceder a una casa a estrenar en una ubicación privilegiada, dentro de uno de los desarrollos con mayor proyección de la zona. La Faustina no es solo un lugar para vivir. Es una nueva forma de proyectar tu hogar. XINTEL(GPA-GPA-3953)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 283.683
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.295.076/mes

Necesitas ingresos por $ 9.180.305/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ALSINA 4100. Entre El Chacho y Facundo, Parque Leloir, Villa Udaondo, Buenos Aires

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