Casa en venta en Parque Leloir · 4 ambientes
Casa en venta
USD 290.000
+ ARS 30.000 de expensas

Casa en venta en Parque Leloir · 4 ambientes

Casa en Venta con Entrada Vehicular

Emilio Frers al 2500 · Parque Leloir, Villa Udaondo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
345 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Leloir, 4 ambientes, 155 m², USD 290.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,6% por encima de la mediana del set (USD 257.500). El m² sale USD 1.871 contra USD 1.883 de la mediana (-0,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 257.500
Mediana precio/m²
USD 1.883
Mediana m²
137 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Parque Leloir

Descripcion

-Bienvenidos a Boutique Leloir, un barrio ubicado en el corazon de Parque Leloir a pocas cuadras de Udaondo y salida rápida hacia acceso oeste- Con características minimalistas y de muy buen gusto les presentamos esta hermosa propiedad en dos plantas que gracias a la añosa arboleda tan singular de la zona se convierte en el lugar ideal para tu próxima vivienda. Planta Baja: Al ingresar nos encontramos con un amplio living-comedor con ventanales de paño fijo que otorgan un gran intercambio de aire/luz, cocina integrada con mesada de granito y muebles bajo mesada, toilette de visitas, lavadero independiente, acceso al fondo parquizado. Planta Alta: por medio de una escalera de hierro y madera accedemos a la planta alta del inmueble, en donde se encuentran localizados tres amplios dormitorios uno de ellos en SUITE con vestidor y un baño completo con todos sus accesorios y bañera. Datos adicionales: • Inmejorable ubicación • A estrenar • Barrio sin expensas comunes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.511.593/mes

Necesitas ingresos por $ 10.046.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Emilio Frers al 2500, Parque Leloir, Villa Udaondo, Buenos Aires

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