Departamento en venta en Militar · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 110.000 de expensas

Departamento en venta en Militar · 4 ambientes

Departamento 4 ambientes en venta santos tesei

Eduardo Bradley 300 · Militar, Villa Santos Tesei, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Militar, 4 ambientes, 66 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,9% por debajo de la mediana del set (USD 67.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 833 contra USD 1.081 de la mediana (-22,9%).

Historial de precio: Baja acumulada de 8,3% desde el 25/09/2026 (de USD 59.950 a USD 55.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 67.000
Mediana precio/m²
USD 1.081
Mediana m²
62 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Militar

Descripcion

Departamento en Venta con 3 habitaciones, Living Comedor y Cocina separada APTO CREDITO ORIENTACION Y VISTAS: El departamento tiene vista hacia el Norte, Este y Oeste lo cual permite disfrutar del sol en todo su esplendor y la vista es hacia los tres puntos cardinales sin otros edificios que obstruyan el paisaje DISTRIBUCION Y EQUIPAMIENTO: -Living Comedor con Aire Frio/Calor y hogar (con Gas Natural) -Los solados (pisos) son de cerámica rustica y habitaciones con piso flotante. -Cocina separada con muebles integrados de melamina Cream y cantos de Aluminio. Tambien cuenta con un rack y un revestimiento plástico gris humo que sectoriza el ambiente y le da un toque moderno -Balcón Lavadero con Calefón a gas -Baño completo refaccionado con Sanitarios Roca Dama y grifería cerámica, Mesada vanitory haciendo juego con el ambiente y bañera de loza -Todos sus ambientes con ventiladores, carpintería en Aluminio, mosquiteros y postigos metálicos. Las habitaciones principales cuentan con ventilador de techo Esta unidad se encuentra en la Torre A-1-2 rodeado de arboledas y zonas de espacios verdes con una plaza para los mas jóvenes. También encontraremos Areas de recreación y un perímetro cerrado por rejas con portones y puerta de acceso exclusivo. Su ingreso por el Hall del edificio nos aporta una salida al parque trasero de uso privado. El edificio cuenta con dos ascensores restaurados y homologados con carpintería de acero. Este complejo tiene tres playas de estacionamiento de uso libre y gratuito con un perimetro cerrado por rejas para mayor seguridad. UBICACION: -A 500 metros de la Autopista Oeste -A 300 metros de la Av. Vergara -A 600 metros del Shopping Plaza Oeste -A 2 kilómetros del Centro y Universidad de Morón -A 4 kilómetros del Centro de Hurlingham -A 100 metros de la Escuela Primaria Nro 4 -A 250 metros de la Escuela Secundaria Tecnica E.N.E.T Y en un radio de 300 metros encontraremos Estaciones de Servicio, 5 paradas de colectivo, Un supermercado, 3 Kioskos y Rotiserías con opción de comida rápida. EXPENSAS $110.000 (Febrero 2026)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 488.615/mes

Necesitas ingresos por $ 1.954.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total
USD 59.950USD 55.00003 de sept de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 59.950 → USD 55.000-8.26%

Ubicacion

Eduardo Bradley 300, Militar, Villa Santos Tesei, Buenos Aires

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