Departamento en venta en Militar · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 40.000
+ ARS 90.000 de expensas

Departamento en venta en Militar · 3 ambientes

Venta depto 3 ambientes en villa tesei

Avenida Gobernador Vergara 1400 · Militar, Villa Santos Tesei, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Militar, 3 ambientes, 54 m², USD 40.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,9% por debajo de la mediana del set (USD 47.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 741 contra USD 922 de la mediana (-19,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 922
Mediana m²
53 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en Militar

Descripcion

Corredor Responsable: Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 / Cristian Arnal Ponti CPI 3570 • Contacto: Gonzalo Soldan VENTA DEPTO 3 AMBIENTES PISO 4 • Living Comedor: Amplio y luminoso, con un gran ventanal que ofrece una vista abierta al parque. • Dormitorios: • Dormitorio principal con placard y ventana al exterior y vista panorámica. • Un segundo dormitorio más pequeño, también con ventana al exterior y una vista agradable. • Baño: Completo, con ventilación y todos los servicios necesarios. • Cocina: A gas, con mucho espacio de guardado bajo mesada y un diseño funcional. • Lavadero: Con espacio para tender y lavarropas, con una ventana, lo que proporciona luminosidad y ventilación cruzada a todo el departamento. • Calefacción: Por tiro balanceado, para un confort térmico óptimo. Ubicación Estratégica: • Sobre Av. Vergara al 1400, con parada de colectivos en la puerta de la torre.- • A solo 5 minutos del Shopping de Morón • A 3 minutos del Acceso Oeste Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI). El equipo Remax a cargo de los profesionales matriculados C. Arnal Ponti C.P.I. 3570 / Claudio Rudecindo CSI 6807 ofrece esta propiedad.- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.744/mes

Necesitas ingresos por $ 1.402.975/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Militar

Mediana del barrio
USD 51.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Militar es USD 51.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Gobernador Vergara 1400, Militar, Villa Santos Tesei, Buenos Aires

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