venta
USD 400.000
Terreno en Venta en Villa Saenz Peña, Partido de Tres de Febrero
Villa Saenz Peña · 485 m2 · hace 92 dias
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Terreno en venta en Av. America 600, Villa Saenz Peña
USD 450.000
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Terreno en venta
USD 450.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Av. America 600, Villa Saenz Peña
Caracteristicas
- Sup. total
- 296 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Saenz Peña
Pide USD 450.000, un 41% mas que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Villa Saenz Peña publicados a menos de 5 cuadras de Av. America 600.
41% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.520lo normal · 1.0768991.245
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 41% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Lleva 93 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 318.374
- Tamaño normal
- 375 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Lote en Sáenz Peña, Tres de Febrero
EN LA MEJOR ZONA DE TODA LA PROVINCIA A 800 MTS DE LA PLAZA DE DEVOTO, FRENTA A LA GRAL PAZ, ZONA COMERCIAL
PUEDE TOMAR ALGUNA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO
F.O.S.máximo=0,60 F.O.T.máximo=3 Densidad neta potencial: 1600 hab/ha.
Altura máxima: R = h/d = 3 Altura máxima basamento: 7 m.
Altura mínima P.B.: 3 m.
Altura mínima sobre P.B.: 2,60 m.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.
Costo total realUSD 481.725
- Precio del aviso
- USD 450.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.890
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.335
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.059.111/mes
Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Av. America 600
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 28 en la zona
Swiss · 403 - Avenida America1 min · 30 m
Hai-Pin1 min · 37 m
Las Maras1 min · 84 m
Educacion
· 27 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº919 LOS NARANJOS · inicial · publica2 min · 156 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 JUANA MANSO · inicial · publica5 min · 304 m
INSTITUTO BRIGHTON · secundaria · privada5 min · 323 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Mariano Moreno2 min · 103 m
Plaza Paseo de La Amistad2 min · 125 m
Paseo de las Artes Latinomericanas10 min · 618 m
Salud
· 6 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 3 · centro de salud · publico1 min · 29 m
CESAC Nº 50 · centro de salud · publico9 min · 551 m
CENTRO MATERNO INFANTIL N° 3 DE TRES DE FEBRERO · centro de salud · publico11 min · 726 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. America 600, Villa Saenz Peña, Villa Saenz Peña, Buenos Aires
