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Terreno en venta en Santa Emilia
Terreno en venta
USD 18.000
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 28,5 M
Cuota UVA desde $ 161.649/mes · ingresos $ 646.595
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Santa Emilia

Usd 20.000 - Retasado! Valor Final Venta Terreno 585 m² Santa Emilia, Pilar del Este

Pilar del Este - Santa Emilia · Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
585 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Santa Emilia

Conviene mirarla

Pide USD 18.000, un 52% menos que lo normal entre los 220 terrenos parecidos en venta en Santa Emilia publicados a menos de 5 cuadras de Pilar del Este - Santa Emilia.

52% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 31lo normal · 645377

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 52% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 51% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 28% mas altas que lo normal
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal en la zona
USD 37.306
Tamaño normal
514 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
168 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 63
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Emilia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡Oportunidad en Santa Emilia, Pilar del Este! Lote interno central de 585 m², con fondo a un espacio verde recreativo. Cuenta con vista abierta y excelente orientación, con sol pleno por la tarde y hermosos atardeceres. El barrio ofrece seguridad las 24 horas, SUM, canchas de fútbol, tenis y básquet, además de plaza y gimnasio al aire libre. El propietario ofrece opción de pago: anticipo + cuotas . MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.269 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.269 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 161.649 por mes con ingresos de $ 646.595.

Costo total realUSD 19.269
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~1%
USD 180
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 161.649/mes

Necesitas ingresos por $ 646.595/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada9 min · 546 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada9 min · 553 m
JARDIN DE INFANTES N°946 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica14 min · 908 m
Salud
FUNDACION PROGRAMA SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado12 min · 764 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-34.5% total
USD 27.500USD 18.00029 de sept de 202615 de nov de 2026
  1. 12 de nov de 2026USD 27.500 → USD 20.000-27.27%
  2. 15 de nov de 2026USD 20.000 → USD 18.000-10.00%

Como vinieron los precios en Santa Emilia

El precio de terrenos en Santa Emilia esta hoy en una mediana de USD 62 por m², un 4,6% menos que en septiembre de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Emilia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 62/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 82 avisos del segmento publicados en Santa Emilia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pilar del Este - Santa Emilia, Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires

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