Terreno en venta en Santa Emilia
Terreno en venta
USD 22.000

Terreno en venta en Santa Emilia

Terreno en Venta en Santa Emilia

Silverio Basabe 202, Villa Rosa, Provincia de Buenos Aires · Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
517 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Emilia, 517 m², USD 22.000 (comparada contra 78 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,8% por debajo de la mediana del set (USD 32.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 43 contra USD 64 de la mediana (-33,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
78
Mediana precio
USD 32.750
Mediana precio/m²
USD 64
Mediana m²
515 m²
Comparar con 78 propiedades similares
en Santa Emilia

Descripcion

Lote en oprtunidad ¡¡¡¡¡¡ interno en Coul de Sac , excelente orientacion NORESTE Barrio Santa Emilia (Entregado) Emplazado en una superficie de 30 hectáreas. Cuenta con 378 lotes de 500m2 promedio. El espacio para calles y veredas se amplía entre un 30 y 50% en comparación con barrios de características similares. Esto permite veredas mucho más anchas y espacios comunes en los frentes de los lotes que contribuyen a la calidad del barrio y a su estética. PILAR DEL ESTE ha sido diseñada para que sus habitantes accedan al confort viviendo en plena naturaleza. Su Masterplan, contempla la creación de varios barrios cerrados a lo largo de unas 550 ha. aprox. de tierras altas y arboladas, escenario ideal para iniciar un cambio en la calidad de vida. Además se han reservado áreas para el desarrollo de un importante centro cívico comercial, colegios primarios y secundarios de alto nivel, centros recreativos y deportivos, donde se podrán practicar tenis, fútbol, rugby y hockey entre otros deportes. Actualmente hay 3 barrios completamente desarrollados en donde viven más de 350 familias y 5 barrios más en desarrollo totalizando así unos 3400 lotes hasta el momento. El Colegio St. Mary of the Hill's, con una escolaridad completa desde sala de 2 hasta el secundario y un Clubhouse en pleno funcionamiento completan la infraestructura existente.En este innovador emprendimiento, se han considerado generosamente las áreas verdes y de circulación vehicular y peatonal. Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.551
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~1%
USD 220
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 194.621/mes

Necesitas ingresos por $ 778.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada9 min · 546 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada9 min · 553 m
JARDIN DE INFANTES N°946 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica14 min · 909 m
Salud
FUNDACION PROGRAMA SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado12 min · 764 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Emilia

Mediana del barrio
USD 33.000
Avisos relevados
81
Esta propiedad
USD 22.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Emilia es USD 33.000, tomando los 81 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Emilia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Silverio Basabe 202, Villa Rosa, Provincia de Buenos Aires, Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires

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