Terreno en venta en Santa Emilia

Terreno en venta en Santa Emilia

Terreno en Venta en Santa Emilia

Silverio Basabe 202, Villa Rosa, Provincia de Buenos Aires · Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
517 m²

Precio frente a los parecidos de Santa Emilia

Conviene mirarla

Pide USD 18.800, un 43% menos que lo normal entre los 220 terrenos parecidos en venta en Santa Emilia publicados a menos de 5 cuadras de Silverio Basabe 202, Villa Rosa, Provincia de Buenos Aires.

43% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 36lo normal · 645377

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 32.970
Tamaño normal
514 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
168 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 63
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Lote en oprtunidad ¡¡¡¡¡¡ interno en Coul de Sac , excelente orientacion NORESTE Barrio Santa Emilia (Entregado) Emplazado en una superficie de 30 hectáreas. Cuenta con 378 lotes de 500m2 promedio. El espacio para calles y veredas se amplía entre un 30 y 50% en comparación con barrios de características similares. Esto permite veredas mucho más anchas y espacios comunes en los frentes de los lotes que contribuyen a la calidad del barrio y a su estética. PILAR DEL ESTE ha sido diseñada para que sus habitantes accedan al confort viviendo en plena naturaleza. Su Masterplan, contempla la creación de varios barrios cerrados a lo largo de unas 550 ha. aprox. de tierras altas y arboladas, escenario ideal para iniciar un cambio en la calidad de vida. Además se han reservado áreas para el desarrollo de un importante centro cívico comercial, colegios primarios y secundarios de alto nivel, centros recreativos y deportivos, donde se podrán practicar tenis, fútbol, rugby y hockey entre otros deportes. Actualmente hay 3 barrios completamente desarrollados en donde viven más de 350 familias y 5 barrios más en desarrollo totalizando así unos 3400 lotes hasta el momento. El Colegio St. Mary of the Hill's, con una escolaridad completa desde sala de 2 hasta el secundario y un Clubhouse en pleno funcionamiento completan la infraestructura existente.En este innovador emprendimiento, se han considerado generosamente las áreas verdes y de circulación vehicular y peatonal. Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 20.125 en total: USD 18.800 del aviso mas USD 1.325 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 168.833 por mes con ingresos de $ 675.332.

Costo total realUSD 20.125
Precio del aviso
USD 18.800
Escritura y honorarios~2%
USD 455
Sellos y tasas~1%
USD 188
Comision inmobiliaria~3%
USD 682

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 168.833/mes

Necesitas ingresos por $ 675.332/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.700) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada9 min · 546 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada9 min · 553 m
JARDIN DE INFANTES N°946 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica14 min · 909 m
Salud
FUNDACION PROGRAMA SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado12 min · 764 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.5% total
USD 22.000USD 18.80027 de sept de 202604 de nov de 2026
  1. 04 de nov de 2026USD 22.000 → USD 18.800-14.55%

Como vinieron los precios en Santa Emilia

El precio de terrenos en Santa Emilia esta hoy en una mediana de USD 62 por m², un 4,6% menos que en septiembre de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Emilia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 62/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 82 avisos del segmento publicados en Santa Emilia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Silverio Basabe 202, Villa Rosa, Provincia de Buenos Aires, Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires

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