Terreno en venta en Santa Emilia
Terreno en venta
USD 25.000
+ ARS 330.000 de expensas

Terreno en venta en Santa Emilia

Venta Lote en B° C° Santa Emilia, Pilar del Este - Pilar

B° C° Santa Emilia Lote / N° 0 · Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Emilia, 450 m², USD 25.000 (comparada contra 55 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,4% por debajo de la mediana del set (USD 33.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 56 contra USD 68 de la mediana (-18,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
55
Mediana precio
USD 33.500
Mediana precio/m²
USD 68
Mediana m²
506 m²
Comparar con 55 propiedades similares
en Santa Emilia

Descripcion

Barrio Cerrado Santa Emilia totalmente consolidado, muy familiar. Pilar del Este, está conformado por 9 barrios ya desarrollados, 1 barrio en obra y 2 proyectos de vivienda (lote +casa), con la potencialidad de seguir sumando más proyectos a los actuales. Los lotes se caracterizan por sus amplios frentes, muchos de ellos con vistas a senderos o plazas que contribuyen a su calidad y estética. Algunos de los barrios cuentan con sector deportivo propio, incluye un SUM, una cancha de fútbol y de tenis. Además, dentro del masterplan hay un club deportivo al que los vecinos pueden acceder con una cuota mensual accesible. Este Club House tiene SUM, buffet, pileta, canchas de fútbol, de tenis, gimnasio, entre otros. También cuenta con una sede del colegio St. Mary of the Hills. El boulevar de ingreso que conecta los barrios, lo que lo convierte en una opción para quienes quieren andar en bici o correr. Pilar del Este está ubicado en una zona urbanizada, colegio St. Mary of the Hills y Colegio Gaudí, con medios de transporte públicos que recorren el bulevar y variedad de servicios alrededor. Próximamente se abrirá un centro comercial con múltiples locales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 218.221/mes

Necesitas ingresos por $ 872.883/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada7 min · 475 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada8 min · 482 m
JARDIN DE INFANTES N°946 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica15 min · 992 m
Salud
FUNDACION PROGRAMA SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado11 min · 713 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Emilia

Mediana del barrio
USD 34.000
Avisos relevados
77
Esta propiedad
USD 25.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Emilia es USD 34.000, tomando los 77 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Emilia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

B° C° Santa Emilia Lote / N° 0, Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires

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