Terreno en venta en Santa Emilia

Terreno en venta en Santa Emilia

Venta Lote en B° C° Santa Emilia, Pilar del Este - Pilar

B° C° Santa Emilia Lote / N° 0 · Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
450 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Santa Emilia

Conviene mirarla

Pide USD 25.000, un 12% menos que lo normal entre los 176 terrenos parecidos en venta en Santa Emilia publicados a menos de 5 cuadras de B° C° Santa Emilia Lote / N° 0.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 56lo normal · 6377

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 28.319
Tamaño normal
508 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
128 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 59
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Barrio Cerrado Santa Emilia totalmente consolidado, muy familiar. Pilar del Este, está conformado por 9 barrios ya desarrollados, 1 barrio en obra y 2 proyectos de vivienda (lote +casa), con la potencialidad de seguir sumando más proyectos a los actuales. Los lotes se caracterizan por sus amplios frentes, muchos de ellos con vistas a senderos o plazas que contribuyen a su calidad y estética. Algunos de los barrios cuentan con sector deportivo propio, incluye un SUM, una cancha de fútbol y de tenis. Además, dentro del masterplan hay un club deportivo al que los vecinos pueden acceder con una cuota mensual accesible. Este Club House tiene SUM, buffet, pileta, canchas de fútbol, de tenis, gimnasio, entre otros. También cuenta con una sede del colegio St. Mary of the Hills. El boulevar de ingreso que conecta los barrios, lo que lo convierte en una opción para quienes quieren andar en bici o correr. Pilar del Este está ubicado en una zona urbanizada, colegio St. Mary of the Hills y Colegio Gaudí, con medios de transporte públicos que recorren el bulevar y variedad de servicios alrededor. Próximamente se abrirá un centro comercial con múltiples locales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 224.029 por mes con ingresos de $ 896.117.

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 224.029/mes

Necesitas ingresos por $ 896.117/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada7 min · 475 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada8 min · 482 m
JARDIN DE INFANTES N°946 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica15 min · 992 m
Salud
FUNDACION PROGRAMA SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado11 min · 713 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Emilia

El precio de terrenos en Santa Emilia esta hoy en una mediana de USD 62 por m², un 4,6% menos que en septiembre de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Emilia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 62/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 82 avisos del segmento publicados en Santa Emilia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

B° C° Santa Emilia Lote / N° 0, Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires

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