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Terreno en venta en Santa Emilia
Terreno en venta
USD 38.000
+ ARS 90.000 de expensas
= $ 60,1 M
Cuota UVA desde $ 341.237/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Santa Emilia

Flores Prop. Vende Terreno en Pilar del Este - Santa Emilia

Pilar del Este, Santa Emilia, Pilar · Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
506 m²

Precio frente a los parecidos de Santa Emilia

Piden de mas

Pide USD 38.000, un 18% mas que lo normal entre los 220 terrenos parecidos en venta en Santa Emilia publicados a menos de 5 cuadras de Pilar del Este, Santa Emilia, Pilar.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 75lo normal · 645377

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 77% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 32.268
Tamaño normal
514 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
162 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 64
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Emilia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente lote en Pilar del Este , barrio Santa Emilia, de superficie de 506 m2. Es de orientación Este Sobre Pilar del Este> Bajada en el km 46 de Panamericana Ramal Pilar. El barrio cuenta con cancha de futbol y plaza de juegos. Próximo al centro de deportes, centros de salud, trasporte púbico, centros comerciales y colegios, tiene 10 barrios desarrollados, el colegio Saint Mary of The Hills, club social y deportivo. Seguridad y futuro centro comercial.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 341.237 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 341.237/mes

Necesitas ingresos por $ 1.364.947/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada8 min · 519 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada8 min · 526 m
JARDIN DE INFANTES N°946 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica15 min · 935 m
Salud
FUNDACION PROGRAMA SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado12 min · 773 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Emilia

El precio de terrenos en Santa Emilia esta hoy en una mediana de USD 62 por m², un 4,6% menos que en septiembre de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Emilia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 62/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 82 avisos del segmento publicados en Santa Emilia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pilar del Este, Santa Emilia, Pilar, Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires

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