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Terreno en venta en Santa Emilia
Terreno en venta
USD 38.000
+ ARS 90.000 de expensas
= $ 58,4 M
Cuota UVA desde $ 331.696/mes · ingresos $ 1,3 M

Terreno en venta en Santa Emilia

Flores Prop. Vende Terreno en Pilar del Este - Santa Emilia

Pilar del Este, Santa Emilia, Pilar · Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
506 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Emilia, 506 m², USD 38.000 (comparada contra 74 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 33.250). El m² de lote sale USD 75 contra USD 65 de la mediana (+15,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
74
Mediana precio
USD 33.250
Mediana precio/m²
USD 65
Mediana m²
515 m²
Comparar con 74 propiedades similares
en Santa Emilia

Descripcion

Excelente lote en Pilar del Este , barrio Santa Emilia, de superficie de 506 m2. Es de orientación Este Sobre Pilar del Este> Bajada en el km 46 de Panamericana Ramal Pilar. El barrio cuenta con cancha de futbol y plaza de juegos. Próximo al centro de deportes, centros de salud, trasporte púbico, centros comerciales y colegios, tiene 10 barrios desarrollados, el colegio Saint Mary of The Hills, club social y deportivo. Seguridad y futuro centro comercial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 331.696/mes

Necesitas ingresos por $ 1.326.782/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada8 min · 519 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada8 min · 526 m
JARDIN DE INFANTES N°946 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica15 min · 935 m
Salud
FUNDACION PROGRAMA SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado12 min · 773 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Emilia

Mediana del barrio
USD 34.000
Avisos relevados
77
Esta propiedad
USD 38.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Emilia es USD 34.000, tomando los 77 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Emilia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pilar del Este, Santa Emilia, Pilar, Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires

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