Departamento en venta en UP Pilar · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 132.000

Departamento en venta en UP Pilar · 3 ambientes

Exclusivo 3 Ambientes en Pilar Queens R. – Amplia Terraza y Financiación a Medida

chubut 1400 · UP Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en UP Pilar, 3 ambientes, 64 m², USD 132.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,8% por encima de la mediana del set (USD 113.000). El m² sale USD 2.062 contra USD 1.712 de la mediana (+20,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 113.000
Mediana precio/m²
USD 1.712
Mediana m²
66 m²
Comparar con 13 propiedades similares
2 dorm en UP Pilar

Descripcion

Tu próximo hogar en Pilar Queens R. Viví en un entorno natural y seguro en Villa Rosa, Pilar, donde el confort, el diseño moderno y la tranquilidad se combinan para ofrecer una excelente calidad de vida. Características de la unidad 3 ambientes. 64 m² cubiertos. 13 m² de balcón terraza. 77 m² totales. Amplio living-comedor. Cocina integrada con terminaciones de calidad. Dormitorio principal en suite. Segundo dormitorio. Baño completo. Balcón terraza ideal para disfrutar al aire libre. Ubicación Calle Chubut 1400, Villa Rosa, Pilar. Entorno residencial rodeado de espacios verdes. Rápido acceso al Km 50 y a los principales centros comerciales, gastronómicos y de servicios. Planes de pago Precio de lista: USD 132.000. 30% de adelanto + saldo en 12 cuotas. 30% de adelanto + saldo en 24 cuotas (15% de recargo). Torre 2: 30% de adelanto + hasta 35 cuotas al precio de lista. Una excelente oportunidad para invertir o vivir en un desarrollo con gran proyección. Contactanos para conocer las unidades disponibles y recibir asesoramiento Juan Manuel Manfe y Nicolás Mariani Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Juan Manuel Manfe y Nicolás Mariani, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 141.306
Precio del aviso
USD 132.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.194
Sellos y tasas~1%
USD 1.320
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.792

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.154.830/mes

Necesitas ingresos por $ 4.619.321/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
USD 550/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA COMPLEJO EVANGELICO PILAR · secundaria · privada4 min · 285 m
ESCUELA COMPLEJO EVANGELICO PILAR · inicial/primaria · privada5 min · 293 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL AMGAA ESCOBAR · adultos · privada10 min · 620 m
Espacios verdes
Parque Pellegrini11 min · 711 m
Plaza Juan Bautista Alberdi12 min · 776 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en UP Pilar

Mediana del barrio
USD 113.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 132.000

El precio mediano de los departamentos en venta en UP Pilar es USD 113.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

chubut 1400, UP Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en UP Pilar

Busquedas relacionadas