Departamento en venta en UP Pilar · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 112.000

Departamento en venta en UP Pilar · 3 ambientes

Departamento Dúplex en Venta en Up Pilar, Villa Rosa, Pilar

UP Pilar 0 · UP Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en UP Pilar, 3 ambientes, 66 m², USD 112.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 113.000). El m² sale USD 1.697 contra USD 1.712 de la mediana (-0,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
13
Mediana precio
USD 113.000
Mediana precio/m²
USD 1.712
Mediana m²
66 m²
Comparar con 13 propiedades similares
2 dorm en UP Pilar

Descripcion

Excelente departamento dúplex en venta en UP Pilar. De excelente ubicación sobre calle Caamaño, con membresía para el uso de los amenities de Lagoon Pilar. Luminoso y funcional, desarrollado en dos plantas, con 85m2 totales y jardín propio. PLANTA BAJA. Amplio living comedor con salida al jardín propio. Cocina integrada con barra desayunadora y toilette de recepción. PLANTA ALTA. Dos dormitorios con placards con interiores completos y un baño completo con bañera. Excelente calidad constructiva, aberturas DVH y tres equipos de aire acondicionado ya instalados. AMENITIES. SUM, parrillas, terrazas, laundry, seguridad 24hs y portería. Apto profesional. Toda la informacion, descripcion y medidas del anuncio son aproximadas y orientativas, y las mismas han sido proporcionadas por el propietario y deberán ratificarse con la documentacion pertinente. Las fotografias no son vinculantes ni contractuales, en caso de necesitarlo puede solicitar informacion mas detallada a nuestra empresa en la cual estaremos a su entera disposicion a través de todos nuestros contactos y canales de comunicación. VM

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 119.896
Precio del aviso
USD 112.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.710
Sellos y tasas~1%
USD 1.120
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.066

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 979.856/mes

Necesitas ingresos por $ 3.919.424/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
USD 550/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en UP Pilar

Mediana del barrio
USD 113.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 112.000

El precio mediano de los departamentos en venta en UP Pilar es USD 113.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

UP Pilar 0, UP Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires

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