Departamento en venta en UP Pilar · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 60.000
+ ARS 400.000 de expensas

Departamento en venta en UP Pilar · 1 ambiente

Venta de Departamento En, Pilar, Up Pilar

UP Pilar 1106 · UP Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en UP Pilar, 1 ambiente, 30 m², USD 60.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por debajo de la mediana del set (USD 62.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.000 contra USD 2.121 de la mediana (-5,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 62.500
Mediana precio/m²
USD 2.121
Mediana m²
29 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en UP Pilar

Descripcion

Venta de Departamento en, Pilar, Club Bamboo UP Pilar Mono ambiente a la venta, a estrenar, ubicado en el segundo piso con balcón con una hermosa vista al verde. Living comedor con cocina integrada, muebles bajo mesada y alacenas. Baño completo con ducha. Calefacción por aire acondicionado, frío calor. Ventanales con doble vidrio. Cochera. El complejo UP Pilar, se encuentra ubicado en la calle Caamaño, bajada del kilómetro 46 de la Panamericana ramal Pilar. Próximo a diferentes centros comerciales y servicios de la zona. El complejo tiene un sum con cocina, baño, una terraza para disfrutar la hermosa vista y tardes de sol. Laundry. Las expensas incluyen la membresía para el uso de los amenities de Lagoon Pilar, entre ellos su hermosa laguna de agua cristalina. GB PROPIEDADES CSI 6589

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 524.923/mes

Necesitas ingresos por $ 2.099.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
USD 550/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en UP Pilar

Mediana del barrio
USD 113.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los departamentos en venta en UP Pilar es USD 113.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

UP Pilar 1106, UP Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires

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