Departamento 2 ambientes en venta en R. Caamaño 1106, Lagoon Pilar

Departamento 2 ambientes en ventaen R. Caamaño 1106, Lagoon Pilar

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
90 m²
Piso
Planta baja
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Lagoon Pilar

Conviene mirarla

Pide USD 158.000, un 32% menos que lo normal entre los 5 departamentos de 1 habitacion en venta en Lagoon Pilar publicados a menos de 10 cuadras de R. Caamaño 1106.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.756lo normal · 2.5882.190

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 232.941
Tamaño normal
79 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.984
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente departamento de 2 ambientes en planta baja en Lagoon Pilar, con jardín propio, galería con parrilla y una gran vista abierta a la laguna. Una propiedad ideal para quienes buscan combinar comodidad, espacios exteriores y el entorno único que ofrece Lagoon Pilar, con playa, laguna navegable y una completa propuesta de amenities. EL DEPARTAMENTO La unidad se desarrolla íntegramente en planta baja y se destaca por su luminosidad y su conexión directa con el exterior. Cuenta con cocina integrada mediante barra al living comedor, generando un ambiente cómodo, funcional y muy luminoso. El living comedor posee salida directa a la galería con parrilla y jardín, desde donde se disfruta una excelente vista a la laguna, uno de los principales diferenciales de la propiedad. El dormitorio es amplio y luminoso y cuenta con vestidor. Dispone además de baño completo. La unidad incluye cochera semicubierta. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Departamento de 2 ambientes Ubicado en planta baja Jardín propio Galería con parrilla Excelente vista a la laguna Living comedor luminoso Cocina integrada con barra Dormitorio con vestidor Baño completo Cochera semicubierta VIVIR EN LAGOON PILAR Lagoon Pilar propone un concepto residencial diferente en Pilar, con una gran laguna como protagonista y espacios pensados para disfrutar de actividades al aire libre durante todo el año. El complejo cuenta con playa privada, laguna navegable, deportes náuticos, gimnasio, SUM y seguridad las 24 horas, combinando naturaleza, recreación y servicios dentro de un mismo entorno. Una excelente opción tanto para vivienda permanente como para quienes buscan un departamento con jardín y amenities en Pilar. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. ___ La información publicada de la propiedad es orientativa y podrá estar sujeta a modificaciones. Las medidas, superficies, características, servicios, expensas, impuestos, valores e imágenes son ilustrativos y deberán ser verificados por los interesados mediante la documentación correspondiente antes de concretar cualquier operación. ¿NECESITÁS FINANCIACIÓN PARA COMPRAR? En Bellorini Propiedades buscamos alternativas para acercarte a la propiedad que querés, incluso cuando el inmueble todavía no se encuentra escriturado y no resulta apto para un crédito hipotecario bancario tradicional. Por eso, nuestros clientes pueden evaluar alternativas de financiación privada en dólares a través de Innova Hipotecaria, con garantía hipotecaria. Si la propiedad que querés comprar aún no puede hipotecarse, existe la posibilidad de evaluar otra propiedad como garantía, siempre que resulte apta y sujeto al análisis y aprobación correspondientes. Información importante. La financiación es ofrecida por Innova Hipotecaria y/o los financiadores correspondientes y se encuentra sujeta a sus requisitos, condiciones y aprobación. Consulta condiciones y requisitos actualizados en InnovaHipotecaria. -Bellorini Propiedades brinda información y facilita el acceso a esta alternativa como un servicio adicional para sus clientes, pero no actúa como entidad financiera ni garantiza su otorgamiento. ___ Bellorini Propiedades | Gloria Paz Bellorini | Martillera y Corredora Inmobiliaria | Mat. 7192 CMPCSI • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 169.139 en total: USD 158.000 del aviso mas USD 11.139 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.418.827 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 169.139
Precio del aviso
USD 158.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.824
Sellos y tasas~1%
USD 1.580
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.735

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.418.827/mes

Necesitas ingresos por $ 5.675.306/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 750 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
USD 750/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Lagoon Pilar

El precio de departamentos de 2 ambientes en Lagoon Pilar esta hoy en una mediana de USD 145.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 118 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Lagoon Pilar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 118 avisos del segmento publicados en Lagoon Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

R. Caamaño 1106, Lagoon Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 158.000
Departamento en venta
WhatsApp