Departamento en venta en Lagoon · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 126.000
+ ARS 300.000 de expensas

Departamento en venta en Lagoon · 2 ambientes

Venta 2 ambientes con patio con jardin en lagoon

I. Manzoni 1600 · Lagoon, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lagoon, 2 ambientes, 49 m², USD 126.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,7% por debajo de la mediana del set (USD 138.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.571 contra USD 3.067 de la mediana (-16,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 138.000
Mediana precio/m²
USD 3.067
Mediana m²
45 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Lagoon

Descripcion

VENTA 2 AMBIENTES CON PATIO CON JARDIN EN LAGOON PILAR Ubicado dentro de Lagoon Pilar, uno de los desarrollos más innovadores y buscados de Zona Norte, donde se puede disfrutar de una impresionante laguna de aguas cristalinas, playas de arena y una infraestructura pensada para vivir con la sensación de estar de vacaciones todo el año. Una propiedad ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una inversión en uno de los complejos con mayor crecimiento y demanda de Pilar. Este departamento de 2 ambientes cuenta con 84 m² totales se encuentra en Planta Baja y se destaca por sus amplios espacios y su excelente relación entre interior y exterior. Al ingresar a la unidad se encuentra el living-comedor con cocina integrada. La misma posee espacio para heladera, instalacion para lavarropas, anafe con horno y espacio de guardado extra bajo la mesada del amplio desayunador. Ademas posee un dormitorio con placard con interior, un baño completo y por ultimo el eje central de esta unidad la galería con parilla y el patio. Este espacio es ideal para disfrutar reuniones, relajarse al aire libre o compartir momentos en familia y con amigos manteniendo la privacidad. Amenities: * Seguridad y control de acceso las 24 hs. * Laguna cristalina * Playas de arena * Club House * Deportes náuticos (sin motor) * Áreas recreativas y deportivas * Espacios verdes parquizados *Apto movilidad reducida * Cuenta con cochera fija de la unidad y cocheras de cortesía UNIDAD LISTA PARA INGRESAR, NO SE ENCUENTRA ALQUILADA. ARBA y AYSA incluido en el valor de las expensas mensuales. ¿QUERES COORDINAR UNA VISITA?

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 134.883
Precio del aviso
USD 126.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.049
Sellos y tasas~1%
USD 1.260
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.574

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.098.831/mes

Necesitas ingresos por $ 4.395.323/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº939 PACHAMAMA · inicial · publica16 min · 998 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lagoon

Mediana del barrio
USD 143.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 126.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Lagoon es USD 143.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

I. Manzoni 1600, Lagoon, Villa Rosa, Buenos Aires

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