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Departamento en venta en La Esmeralda · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 62.000
= $ 95,4 M
Cuota UVA desde $ 542.174/mes · ingresos $ 2,2 M

Departamento en venta en La Esmeralda · 2 ambientes

Departamento de 2 Ambientes Apto Credito en Pilar

Ambrosetti 400 · La Esmeralda, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Esmeralda, 2 ambientes, 43 m², USD 62.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,6% por debajo de la mediana del set (USD 116.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.442 contra USD 2.367 de la mediana (-39,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 116.000
Mediana precio/m²
USD 2.367
Mediana m²
49 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en La Esmeralda

Descripcion

Pilar Calle Ambrosetti Gran Oportunidad!!!! Muy lindo 2 ambientes en 1er piso por escalera. APTO CRÉDITO. Super cómodo departamento en venta con escritura, ubicado hacia el frente del complejo y su habitación da hacia el contra frente. Tiene terraza común el complejo con espacios individuales y parrilla. El complejo posee una piscina muy linda y agradable. Bajas expensas. Cuenta con amplia cocina con barra, comedor, living, habitación con placard y baño completo, balcón. Queda a 2 cuadras del Sanatorio las Lomas, y a tres de Palmas Del Pilar. DECARO NEGOCIOS INMOBILIARIOS. Myriam Raquel Decaro. Martillera publica y corredor, CMZC 672.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 542.174/mes

Necesitas ingresos por $ 2.168.695/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ambrosetti 400, La Esmeralda, Villa Rosa, Buenos Aires

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