Departamento 2 ambientes en venta en Los Manzanos al 1400 km 50 Pilar, La Esmeralda

Departamento 2 ambientes en ventaen Los Manzanos al 1400 km 50 Pilar, La Esmeralda

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
70 m²
Piso
1
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Esmeralda

Piden de mas

Pide USD 118.000, un 20% mas que lo normal entre los 83 departamentos de 1 habitacion en venta en La Esmeralda publicados a menos de 10 cuadras de Los Manzanos al 1400 km 50 Pilar.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.934lo normal · 1.609

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 98.128
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.605
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

* ATENCION INVERSORES !!!!!! INICIO DE OBRA JUNIO 2026 DEPARTAMENTOS A ESTRENAR EN LA MEJOR UBICACION DE PILAR , FRENTE AL CENTRO COMERCIAL PALMAS /JUMBO / SIN EXPENSAS / 2 Y 3 AMB TODOS CON COCHERA CUBIERTA. * DEPARTAMENTOS EN PILAR SIN EXPENSAS = *OPORTUNIDAD REAL DE INVERSION * • INVERSION SEGURA • CONSTRUCTORA CON TRAYECTORIA Y EXPERIENCIA COMPROBABLE EN CABA Y GRAN BUENOS AIRES • + de 50 OBRAS TERMINADAS Y ENTREGADAS avalan su prestigio y compromiso **** SIN EXPENSAS!!!!! SE OFRECE FINANCIAMIENTO A MEDIDA ( CONSULTAR ) • SALE A LA VENTA DE POZO, LA SEGUNDA ETAPA DE ALTOS DE ESMERALDA !!!! LA PRIMERA FUE ENTREGADA EN TIEMPO Y FORMA EN 2025: CONDOMINIO DE 4 DUPLEX CON COCHERAS EXCELENTE CALIDAD TERMINACIÓN, ESTOS SE PUEDEN VISITAR YA QUE ESTÁN UBICADOS JUSTO AL LADO DEL FUTURO "ALTOS DE ESMERALDA ll" * ESTA SEGUNDA ETAPA CONSTA DE: 6 UNIDADES DE DEPARTAMENTOS EN PB Y PRIMER PISO DE 2 Y 3AMBIENTES, DE LA UNIDAD 1 A LA 4 CON COCHERAS CUBIERTAS , LA 5 Y 6 COCHERA DESCUBIERTA + BALCON ó JARDIN + PARRILLA + 1 CUARTO EN SUITE, CALIDAD, DISEÑO Y MUCHA LUZ NATURAL. *NO PAGA EXPENSAS* PARA ASEGURAR UN INGRESO CONSTANTE DE LUZ NATURAL, ESTE COMPLEJO FUE DISEÑADO TENIENDO EN CUENTA SU EXCELENTE ORIENTACION Y GARANTIZAR UN BAJO CONSUMO ELÉCTRICO. **CONDOMINIO DE 6 DEPARTAMENTOS EN POZO UBICADO EN EL CORAZON DE PILAR** CERCANO A TODO, LITERALMENTE A TODO: Sanatorios ( las lomas) , hospitales ( austral y municipal ), supermercado jumbo, shopping palmas del pilar, cines, polo gastronómico, bingo, colegios, medios de transportes, estación de servicio, bancos, comercios, TIPOLOGIAS 2 Y 3 AMBIENTES TODAS LA UNIDADES INCLUYEN COCHERA FIJA 2 AMBIENTES DESDE 67M2 * 1 DORMITORIO EN SUITE * 1 TOILETTE * BALCON / JARDIN ó PATIO * COCHERA CUBIERTA * PARRILLA * PORTON AUTOMATICO *ABERTURAS A 40 CON VIDRIOS DVH * PISOS DE PORCELANATO SIMIL MADERA * MUEBLES DE COCINA Y MESADAS A MEDIDA *LAVADERO *CALEFACIÓN POR RADIADORES Y CALDERA DUAL ------------------------------------------------ 3 AMBIENTES DESDE 96M2 * 1 DORMITORIO CON PLACAR EN SUITE * TOILETE DE RECEPCION * BALCON O JARDIN * COCHERA CUBIERTA * PARRILLA *LAVADERO *CALEFACIÓN POR RADIADORES Y CALDERA DUAL * PORTON AUTOMATICO *ABERTURAS A 40 CON VIDRIOS DVH * PISOS DE PORCELANATO SIMIL MADERA * MUEBLES DE COCINA Y MESADAS A MEDIDA CALIDAD CONSTRUCTIVA TRADICIONAL CON MATERIALES Y EQUIPAMIENTO PREMIUM UBICADO EN EL CORAZON DE PILAR: A 50MS DE LA AV, LAS MAGNOLIAS, MUY CONOCIDA EN PILAR POR SER LA PRINCIPAL ARTERIA COMERCIAL DONDE ESTA UBICADO EL FAMOSO SHOPPING PALMAS DEL PILAR, QUE OFRECE UN PASEO OBLIGADO Y CUENTA CON, CINES, LOCALES COMERCIALES, BINGO, ATRACCIONES PARA GRANDES Y NUÑOS, PLAZA, BANCOS, ESPACIOS VERDES, SUPERMERCADO JUMBO, Y UNA PROPUESTA GASTRONOMICA DE PRIMER NIVEL PARA DISFRUTAR TODO EL AÑO HOSPITAL LAS LOMAS A 100MTS HOSPITAL AUTRAL A 2 MINUTOS HOSPITAL MUNICIPAL A 2 MINUTOS ROCK AND FELLERS MEDIOS DE TRANSPORTES EN LA ESQUINA SUPERMERCADO JUBO CRUZANDO LA CALLE COLEGIOS PUBLICOS Y PRIVADOS ACCESO DIRECTO DESDE PANAMERICANA EN EL BARRIO LA ESMERALDA/PILAR ZONA TRANQUILA Y SEGURA Y CON ENTORNO NATURAL. ** VALORES *** EL VALOR DE ESTA PUBLICACION CORRESPONDE AL DEPARTAMENTO UF 1 / 2AMB / SUP.CUB 61,66M2, / 70,54M2TOTALES EN PLANTA BAJA CON COCHERA CUBIERTA INCLUIDA. ___________________ UNIDADES DESDE USD 115.000 LA CONSTRUCTORA OFRECE FINANCIAMIENTO DIRECTO CON UN ADELANTO Y RESTO FINANCIADO EN 12 CUOTAS HASTA LA POSESION ( INICIO DE OBRA JUNIO 2026) NO TE PIERDAS ESTE OPORTUNIDAD REAL DE INVERSION DE LA MANO DE UNA CONSTRUCTORA SERIA Y CON COMPROMISO En cumplimiento de la Ley N° 5115, se informa que el inmueble NO ES accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 126.319 en total: USD 118.000 del aviso mas USD 8.319 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.059.630 por mes con ingresos de $ 4,2 M.

Costo total realUSD 126.319
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~1%
USD 1.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.059.630/mes

Necesitas ingresos por $ 4.238.520/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Los Manzanos al 1400 km 50 Pilar

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Parque Austral) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 4 en la zona
Hey Add Center2 min · 129 m
Las Palmas del Pilar · Los Quebrachos3 min · 224 m
Jumbo · Las Magnolias 6985 min · 296 m
Educacion
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL GATO DUMAS · adultos · privada3 min · 179 m
ESCUELA ESPECIAL Nº503 HELEN KELLER · especial · publica5 min · 334 m
JARDIN DE INFANTES NAZARENO EL CRUZE · inicial · privada8 min · 538 m
Espacios verdes
Plazoleta Parque Austral · Boulevard Austral11 min · 679 m
Plaza Los Mirasoles · Tupiza15 min · 964 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO LOS PILARES SRL · centro de salud · privado7 min · 423 m
POLICONSULTORIO ROBERJOACO SRL · centro de salud · privado7 min · 437 m
PRESTACIONES MEDICAS PILAR · centro de salud · privado7 min · 473 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Manzanos al 1400 km 50 Pilar, La Esmeralda, Villa Rosa, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 118.000
Departamento en venta
WhatsApp