Departamento en venta en Lagoon Pilar · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 115.000
+ ARS 380.000 de expensas

Departamento en venta en Lagoon Pilar · 1 ambiente

Departamento en Venta en Lagoon Pilar, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Lagoon Pilar - Aqua 0 · Lagoon Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lagoon Pilar, 1 ambiente, 32 m², USD 115.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 115.500). El m² sale USD 3.594 contra USD 3.850 de la mediana (-6,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 115.500
Mediana precio/m²
USD 3.850
Mediana m²
30 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Lagoon Pilar

Descripcion

Monoambiente en Lagoon Pilar en AQUA 3. CESION. ALQUILADO HASTA DICIEMBRE 2026. AMOBLADO FULL. Vista abierta al lago al Atardecer (oeste). 35m2 en Edificio AQUA 3, 2do piso x ascensor. balcon completo al lago. INCLUYE: Sommier 2 plazas rebatible, sillón, mesa ratona, TV con mueble, barra desayunadora con banquetas, heladera, cocina, microondas. calefacción por losa radiante por caldera individual, aberturas DVH, aire acondicionado, anafe y horno electrico. baño completo con bañera. espacio para lavavajillas. Balcón con vista plena a la laguna. cochera individual. IMPECABLE. TOTALMENTE EQUIPADO y AMOBLADO. Contactar para visitar ! Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.. VMAFFIA PROPIEDADES. Virginia Maffía M. 6648. L.10 F. 88. CMCPSI "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.000.027/mes

Necesitas ingresos por $ 4.000.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº939 PACHAMAMA · inicial · publica15 min · 944 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lagoon Pilar - Aqua 0, Lagoon Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires

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