Casa en venta en Lagoon Pilar · 7 ambientes
Casa en venta
USD 315.000
+ ARS 900.000 de expensas

Casa en venta en Lagoon Pilar · 7 ambientes

Casa 5 Dorm. en Lagoon Pilar Impecable Estado

R. Caamaño al 1100 · Lagoon Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lagoon Pilar, 7 ambientes, 250 m², USD 315.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,4% por debajo de la mediana del set (USD 440.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.260 contra USD 1.642 de la mediana (-23,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 440.000
Mediana precio/m²
USD 1.642
Mediana m²
260 m²
Comparar con 3 propiedades similares
5 dorm en Lagoon Pilar

Descripcion

Casa en venta de 250 mts2 desarrollada en dos plantas con excelentes detalles de construcción y terminaciones en Lagoon Pilar con piscina y galería con Parrilla. En planta baja hall de recepción con placard, baño completo que oficia como toilette, un amplio living comedor integrado, cocina separada y totalmente equipada, dos dormitorios (escritorio/ oficina) y una sala de TV o playroom. Grandes ventanales que aportan luz natural durante todo el día y salida directa hacia la galería y el jardín. Planta alta nos comunica a un hall de distribución que conecta los espacios privados de la casa, una suite principal con vestidor (balcón) y baño completo, dos dormitorios con placards y baño completo. Lavadero cubierto separado. Baulera. Placard de ropa blanca. Todos los ambientes dan al exterior y cuentan con excelente ventilación y luminosidad. En el exterior una gran galería cubierta con amplia parrilla con una pérgola vidriada con toldo automático diseñada como un verdadero espacio social de la casa y mesada con bacha El jardín se complementa con piscina climatizada con solarium y baño exterior o de pileta. Buen jardín libre con pulmón de manzana. ExteriorGran galería cubierta con parrilla, diseñada como un verdadero espacio social de la casa. Este sector incorpora una isla con bacha, ideal para reuniones y encuentros y disfrutar al aire libre.. El jardín se complementa con: Piscina climatizada con solarium. Baño exterior o de pileta. Buen jardín con pulmón de manzana. Cochera para dos autos Pisos de madera prefinish/ carpintería DVH (mosquitero enrollable automático/ Alacenas y bajo mesada "Reno"/ 7 AA inverter frio calor/ Calefacción solar para agua caliente/ Calefacción solar para pileta/ Conexión trifásica. Lagoon Pilar ubicado en Panamericana sobre el km 46 ofrece un ambiente ideal para compartir en familia y entre amigos. Cuenta con una laguna de agua cristalina de 500 metros de largo como protagonista. Tiene sectores de playa, muelles, palmeras y dos amplias bahías. Algunas de las actividades que se ofrecen son: Laguna cristalina navegable/ Club house/ Restaurante/ Actividades náuticas/ Áreas deportivas/ Amplios espacios verdes Su ubicación estratégica permite rápido acceso a Panamericana Ramal Pilar, centros comerciales, colegios y servicios. Una propiedad ideal para quienes buscan un cambio de vida en uno de los barrios más atractivos de Pilar. VENTA NO CONDICIONADA MEIER PROPIEDADES CMCPSI 5141 VISITA NUESTRO SITIO WEB * La presente publicación es de carácter orientativo. Se deja constancia que toda la información, las medidas (totales y parciales), superficies (m²), antigüedad, valores de expensas, ABL e impuestos consignados son aproximados y están sujetos a verificación, ajuste y/o ratificación con la documentación pertinente. Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. MEIER PROPIEDADES actúa exclusivamente en carácter de comercializadora. La información provista no compromete contractualmente a la empresa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 337.207
Precio del aviso
USD 315.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.623
Sellos y tasas~1%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.765.687/mes

Necesitas ingresos por $ 11.062.747/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lagoon Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 346.500
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
Esta propiedad
USD 315.000-9.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 315.00029 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 100 avisos del segmento publicados en Lagoon Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lagoon Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

R. Caamaño al 1100, Lagoon Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires

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