Casa 7 ambientes en venta en R. Caamaño al 1100, Lagoon Pilar

Casa 7 ambientes en ventaen R. Caamaño al 1100, Lagoon Pilar

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
500 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Lagoon Pilar

Conviene mirarla

Pide USD 315.000, un 25% menos que lo normal entre los 241 casas de 5 habitaciones en venta en Lagoon Pilar publicados a menos de 10 cuadras de R. Caamaño al 1100.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.260lo normal · 1.6831.5001.895

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas altas que lo normal
  • 20 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 420.792
Tamaño normal
230 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
124 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.732
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta de 250 mts2 desarrollada en dos plantas con excelentes detalles de construcción y terminaciones en Lagoon Pilar con piscina y galería con Parrilla. En planta baja hall de recepción con placard, baño completo que oficia como toilette, un amplio living comedor integrado, cocina separada y totalmente equipada, dos dormitorios (escritorio/ oficina) y una sala de TV o playroom. Grandes ventanales que aportan luz natural durante todo el día y salida directa hacia la galería y el jardín. Planta alta nos comunica a un hall de distribución que conecta los espacios privados de la casa, una suite principal con vestidor (balcón) y baño completo, dos dormitorios con placards y baño completo. Lavadero cubierto separado. Baulera. Placard de ropa blanca. Todos los ambientes dan al exterior y cuentan con excelente ventilación y luminosidad. En el exterior una gran galería cubierta con amplia parrilla con una pérgola vidriada con toldo automático diseñada como un verdadero espacio social de la casa y mesada con bacha El jardín se complementa con piscina climatizada con solarium y baño exterior o de pileta. Buen jardín libre con pulmón de manzana. ExteriorGran galería cubierta con parrilla, diseñada como un verdadero espacio social de la casa. Este sector incorpora una isla con bacha, ideal para reuniones y encuentros y disfrutar al aire libre.. El jardín se complementa con: Piscina climatizada con solarium. Baño exterior o de pileta. Buen jardín con pulmón de manzana. Cochera para dos autos Pisos de madera prefinish/ carpintería DVH (mosquitero enrollable automático/ Alacenas y bajo mesada "Reno"/ 7 AA inverter frio calor/ Calefacción solar para agua caliente/ Calefacción solar para pileta/ Conexión trifásica. Lagoon Pilar ubicado en Panamericana sobre el km 46 ofrece un ambiente ideal para compartir en familia y entre amigos. Cuenta con una laguna de agua cristalina de 500 metros de largo como protagonista. Tiene sectores de playa, muelles, palmeras y dos amplias bahías. Algunas de las actividades que se ofrecen son: Laguna cristalina navegable/ Club house/ Restaurante/ Actividades náuticas/ Áreas deportivas/ Amplios espacios verdes Su ubicación estratégica permite rápido acceso a Panamericana Ramal Pilar, centros comerciales, colegios y servicios. Una propiedad ideal para quienes buscan un cambio de vida en uno de los barrios más atractivos de Pilar. VENTA NO CONDICIONADA MEIER PROPIEDADES CMCPSI 5141 VISITA NUESTRO SITIO WEB * La presente publicación es de carácter orientativo. Se deja constancia que toda la información, las medidas (totales y parciales), superficies (m²), antigüedad, valores de expensas, ABL e impuestos consignados son aproximados y están sujetos a verificación, ajuste y/o ratificación con la documentación pertinente. Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. MEIER PROPIEDADES actúa exclusivamente en carácter de comercializadora. La información provista no compromete contractualmente a la empresa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 337.207 en total: USD 315.000 del aviso mas USD 22.207 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.841.378 por mes con ingresos de $ 11,4 M.

Costo total realUSD 337.207
Precio del aviso
USD 315.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.623
Sellos y tasas~1%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.841.378/mes

Necesitas ingresos por $ 11.365.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.650 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.650/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Lagoon Pilar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lagoon Pilar esta hoy en una mediana de USD 360.000, un 9,1% mas que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 73 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lagoon Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 360.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 73 avisos del segmento publicados en Lagoon Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

R. Caamaño al 1100, Lagoon Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires

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