Casa en venta en Barrio Cerrado Villa Rosa · 7 ambientes

Casa en venta en Barrio Cerrado Villa Rosa · 7 ambientes

Casa Venta 5 Dorm. Lote de 1724 m² Barrio Villa Rosa Pilar

Casa Venta 5 Dormitorios Lote de 1724 m2 Barrio Villa Rosa Pilar · Barrio Cerrado Villa Rosa, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
6
Cocheras
4
Sup. cubierta
301 m²
Sup. total
400 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Cerrado Villa Rosa

Piden de mas

Pide USD 365.000, un 5% mas que lo normal entre los 16 casas de 5 habitaciones en venta en Barrio Cerrado Villa Rosa publicados a menos de 10 cuadras de Casa Venta 5 Dormitorios Lote de 1724 m2 Barrio Villa Rosa Pilar.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.213lo normal · 1.1581.014

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • 44 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Lleva 142 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 5 habitaciones
USD 348.624
Tamaño normal
257 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

*** Te presentamos una casa excepcional, única por su amplitud, diseño y entorno natural *** Ubicada en un entorno arbolado, Al ingresar, una puerta pivotante rodeada de plantas marca la bienvenida a un interior elegante, donde se destaca un amplio placard de recepción y un toilette con mesada de silestone. Los pisos de granito de mármol y la imponente escalera de vidrio destacan y le dan un toque especial. El living comedor, de gran tamaño, cuenta con chimenea y ventanales con una vista plena al parque y a la piscina, creando una experiencia de confort y apertura constante. Las puertas altas y las aberturas DVH con mosquiteros refuerzan la calidad de cada espacio. La cocina, moderna y funcional, cuenta con una isla central de silestone, acompañada de un gran comedor diario o family con otro baño completo y más ventanales al exterior. El lavadero, amplio y completamente equipado, incluye una cómoda despensa. La planta baja también alberga un salón multiuso que puede funcionar como cine privado o espacio de entretenimiento. Un pasillo con placares y un gran paño fijo de vidrio conecta las tres habitaciones: dos en semi suite que comparten un baño y una en suite con antebaño, todas con salida al parque a través de decks individuales. En la planta alta se encuentra la suite principal, con un gran ventanal que enmarca la vista al parque, terraza privada con deck, vestidor amplio y un baño completo y luminoso. El exterior de la propiedad ofrece una galería, un quincho totalmente equipado, un deck de madera a la pileta sin fin y un parque inmenso con árboles consolidados que rodean la piscina. La cochera cubierta tiene espacio para cuatro autos y la casa cuenta además con una cómoda dependencia. Una propiedad extraordinaria, ideal para quienes desean vivir en un entorno tranquilo. Una casa funcional de excelente calidad constructiva, con materiales de primera línea donde cada detalle ha sido cuidadosamente considerado. El Barrio se encuentra completamente consolidado, sobre la Calle Chubut, a 2 km de Panamericana km 50 y a 1 km de Ruta 25. Está formado por 13 hectáreas con 155 lotes desde 800 a 1000 m2 de superficie, con excelente forestación y añosa arboleda. La arquitectura es muy variada, pero predomina el estilo colonial y de campo. La característica particular es un barrio solo residencial, con un estilo campestre que se percibe desde su acceso, con un bulevar, diseñado con canteros de lavandas y colas de zorro. Cuenta con servicio de vigilancia permanente y control de acceso. No dejes escapar esta oportunidad de tener un hogar que se ajusta a tu estilo de vida. Ven y descubre esta maravillosa propiedad que combina diseño, distribución inteligente y comodidades. Agenda una visita hoy mismo y haz realidad tus sueños. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 390.733 en total: USD 365.000 del aviso mas USD 25.733 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.277.876 por mes con ingresos de $ 13,1 M.

Costo total realUSD 390.733
Precio del aviso
USD 365.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.833
Sellos y tasas~1%
USD 3.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.250

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.277.876/mes

Necesitas ingresos por $ 13.111.506/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 91.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Bautista Alberdi) a 10 minutos.

Espacios verdes
Plaza Juan Bautista Alberdi10 min · 655 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Cerrado Villa Rosa

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Cerrado Villa Rosa esta hoy en una mediana de USD 277.500, un 2,6% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Cerrado Villa Rosa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 277.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Barrio Cerrado Villa Rosa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa Venta 5 Dormitorios Lote de 1724 m2 Barrio Villa Rosa Pilar, Barrio Cerrado Villa Rosa, Villa Rosa, Buenos Aires

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