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Casa en venta en Barrio Cerrado Villa Rosa · 4 ambientes
Casa en venta
USD 153.000
+ ARS 480.000 de expensas
= $ 242,9 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Barrio Cerrado Villa Rosa · 4 ambientes

Casa en Venta en Barrio Cerrado Villa Rosa

Barrio Cerrado Villa Rosa, Chubut 2300 · Barrio Cerrado Villa Rosa, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
187 m²
Sup. total
996 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Barrio Cerrado Villa Rosa

Conviene mirarla

Pide USD 153.000, un 40% menos que lo normal entre los 13 casas de 3 habitaciones en venta en Barrio Cerrado Villa Rosa publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Cerrado Villa Rosa, Chubut 2300.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 818lo normal · 1.360

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas bajas que lo normal
  • 30 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 254.375
Tamaño normal
157 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.216
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa

Descripcion

Solida construccion de 2 plantas, con ladrillo a la vista, desarrollada sobre terreno de 996,89m2. Cuenta con 187,05m2 cubiertos y 24,54m2 de galería en el frente. En PB: -living comedor con desnivel y chimenea -cocina integrada -lavadero -toilette En PA: -3 dormitorios • un baño con jacuzzi En el exterior: -parrilla -galería cubierta -- Corredor responsable: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 • CSI 7304

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 163.787 en total: USD 153.000 del aviso mas USD 10.787 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.380.098 por mes con ingresos de $ 5,5 M.

Costo total realUSD 163.787
Precio del aviso
USD 153.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.703
Sellos y tasas~1%
USD 1.530
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.554

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.380.098/mes

Necesitas ingresos por $ 5.520.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paseo Belgrano) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Supermercado 20005 min · 292 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA SANTA ROSA DE LIMA · primaria · privada5 min · 340 m
NIÑO JESUS · inicial · privada6 min · 354 m
JARDIN DE INFANTES Nº909 FRAY LUIS BELTRAN · inicial · publica6 min · 380 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Paseo Belgrano2 min · 146 m
Corredor aerobico11 min · 673 m
Plaza 30 de Agosto15 min · 953 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA ROSA · centro de salud · publico14 min · 897 m
C.A.P.S. TRES BARRIOS · centro de salud · publico15 min · 950 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.3% total
USD 155.000USD 153.00024 de sept de 202608 de nov de 2026
  1. 08 de nov de 2026USD 155.000 → USD 153.000-1.29%

Como vinieron los precios en Barrio Cerrado Villa Rosa

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Cerrado Villa Rosa esta hoy en una mediana de USD 277.500, un 2,6% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Cerrado Villa Rosa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 277.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Barrio Cerrado Villa Rosa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Cerrado Villa Rosa, Chubut 2300, Barrio Cerrado Villa Rosa, Villa Rosa, Buenos Aires

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