Casa en venta en Barrio Cerrado Villa Rosa · 4 ambientes

Casa en venta en Barrio Cerrado Villa Rosa · 4 ambientes

Lindísima Casa Apta Credito en Barrio Cerrado Villa Rosa, Pilar

Barrio Cerrado Villa Rosa · Barrio Cerrado Villa Rosa, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
837 m²
Antigüedad
15 años
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Barrio Cerrado Villa Rosa

Esta en lo normal

Pide USD 320.000, un 3% menos que lo normal entre los 22 casas de 3 habitaciones en venta en Barrio Cerrado Villa Rosa publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Cerrado Villa Rosa.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.185lo normal · 1.2251.470

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 53 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 330.743
Tamaño normal
218 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.367
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Ubicada en el prestigioso barrio cerrado de Villa Rosa, en Pilar, esta encantadora casa combina estilo y funcionalidad, ofreciendo un hogar ideal para familias que buscan comodidad y seguridad. Con una antigüedad de 15 años, la propiedad se encuentra en excelente estado de mantenimiento. La casa se alza sobre un terreno de 837 m2, con 286 m2 cubiertos distribuidos inteligentemente en tres niveles. Esta espaciosa propiedad cuenta con 3 dormitorios, incluyendo una suite con jacuzzi, 2 baños completos, un toilette de recepción y espaciosa bohardilla en la tercera planta. La cocina, completamente equipada y decorada con muy buen gusto. Lavadero cerrado con dependencia de servicio sin baño. El área social se complementa con una galería cerrada que incluye una parrilla, perfecta para organizar reuniones y disfrutar de asados en cualquier época del año. Aunque no dispone de cochera cubierta, cuenta con espacio para dos vehículos en el exterior. Posee un lindísimo jardín con pileta e inmejorablemente parquizado. La propiedad es ideal para quienes buscan una inversión con potencial de alquiler, respaldada por planos conforme a obra. Los servicios esenciales incluyen agua corriente, agua potable y alumbrado público, asegurando una calidad de vida inigualable. Con un diseño funcional y una ubicación privilegiada, esta casa en Villa Rosa ofrece una oportunidad única de vivir en un entorno tranquilo y seguro.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.873.755 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.873.755/mes

Necesitas ingresos por $ 11.495.019/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Bautista Alberdi) a 10 minutos.

Espacios verdes
Plaza Juan Bautista Alberdi10 min · 655 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 320.000USD 300.00030 de sept de 202630 de oct de 2026
  1. 19 de oct de 2026USD 320.000 → USD 300.000-6.25%
  2. 30 de oct de 2026USD 300.000 → USD 320.000+6.67%

Como vinieron los precios en Barrio Cerrado Villa Rosa

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Cerrado Villa Rosa esta hoy en una mediana de USD 277.500, un 2,6% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Cerrado Villa Rosa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 277.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Barrio Cerrado Villa Rosa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Cerrado Villa Rosa, Barrio Cerrado Villa Rosa, Villa Rosa, Buenos Aires

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