Casa en venta en Lagoon Pilar · 6 ambientes
Casa en venta
USD 339.000

Casa en venta en Lagoon Pilar · 6 ambientes

Casa en Lagoon Pilar

Casa en Venta en Lagoon Pilar – 265 m² – Financiación Directa · Lagoon Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
205 m²
Sup. total
536 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lagoon Pilar, 6 ambientes, 205 m², USD 339.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 387.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.654 contra USD 1.812 de la mediana (-8,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 387.500
Mediana precio/m²
USD 1.812
Mediana m²
215 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en Lagoon Pilar

Descripcion

Venta Casa en Lagoon Pilar – Casa Moderna Minimalista con Financiación Directa Ancarola & Racca presentan a la venta esta moderna casa de estilo minimalista en Lagoon Pilar, ubicada sobre un lote perimetral en cul de sac de 536 m², una ubicación privilegiada dentro del barrio que garantiza privacidad, tranquilidad y excelentes visuales abiertas. La propiedad cuenta con 265 m² cubiertos, desarrollados en dos plantas, con una arquitectura contemporánea, ambientes amplios y muy luminosos, pensados para una vida moderna y funcional. Una propuesta ideal para quienes buscan una casa moderna en Lagoon Pilar con financiación directa, en uno de los barrios más atractivos y consolidados de la zona de Pilar. Planta Baja Ingreso a través de hall de recepción, que organiza los espacios sociales de la casa. Amplio living comedor con grandes ventanales, generando una excelente conexión con el jardín y aportando gran luminosidad natural durante todo el día. La cocina comedor integrada se vincula directamente con la galería exterior, creando un espacio ideal para la vida diaria y reuniones. En esta planta también se dispone de: Toilette de cortesía Lavadero independiente Circulación funcional entre áreas sociales y de servicio Planta Alta En la planta superior se encuentra un hall de distribución que conecta los ambientes privados. La casa cuenta con: Suite principal con vestidor Dos dormitorios adicionales Baño completo compartido Playroom o cuarto dormitorio de generosas dimensiones, adaptable como espacio de trabajo, sala de juegos o dormitorio adicional Todos los ambientes cuentan con excelente iluminación natural y vistas abiertas. Exterior La propiedad dispone de una gran galería cubierta, pensada como un verdadero espacio de encuentro y disfrute al aire libre. Este sector cuenta con: Parrilla con barra Mesada con bacha Amplio espacio para mesa y living exterior El jardín cuenta con excelente orientación y espacio ideal para desarrollar piscina, manteniendo amplias áreas verdes. Calidad constructiva La casa se destaca por su diseño minimalista y materiales de excelente calidad, incluyendo: Aberturas de aluminio con DVH Calefacción por radiadores Caldera dual Diseño moderno y funcional con ambientes amplios y luminosos Sobre Lagoon Pilar Lagoon Pilar es uno de los desarrollos residenciales más innovadores de Pilar, reconocido por su gran laguna cristalina con tecnología Crystal Lagoons, que permite disfrutar de playas de arena blanca y actividades náuticas dentro del barrio. El emprendimiento ofrece una infraestructura completa de amenities, entre los que se destacan: Laguna cristalina navegable Playas de arena Club house Restaurante Actividades náuticas Áreas deportivas Amplios espacios verdes Su ubicación estratégica permite rápido acceso a Panamericana Ramal Pilar, centros comerciales, colegios y servicios. Financiación La propiedad cuenta con financiación directa por parte de sus propietarios, representando una excelente oportunidad dentro del mercado actual. La presente publicación describe las características generales del inmueble a título informativo. Las medidas, superficies, valores y demás datos expresados son aproximados y pueden no ser exactos. Toda la información se encuentra sujeta a verificación con la documentación correspondiente y no compromete contractualmente a Ancarola & Racca Negocios Inmobiliarios. Las imágenes, descripciones y datos incluidos pueden estar sujetos a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. Seguinos en Instagram @ancarolaracca Corredor Responsable Alejandro Ancarola M-GR 157 Carlos Racca M-GR 302 La información comercial incluida representa material de carácter informativo y/o ilustrativo, pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o la retirada de la oferta sin previo aviso. Seguinos en Instagram @ancarolaracca

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 362.900
Precio del aviso
USD 339.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.204
Sellos y tasas~1%
USD 3.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.306

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.947.905/mes

Necesitas ingresos por $ 11.791.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 84.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lagoon Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 334.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
Esta propiedad
USD 339.000+1.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 339.00029 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Lagoon Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Casa en Venta en Lagoon Pilar – 265 m² – Financiación Directa, Lagoon Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires

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