venta
USD 280.000
Casa · 530m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Lagoon Pilar·5 amb · 530 m2·publicada hoy
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Casa 6 ambientes en venta en Lagoon Pilar 141, Lagoon Pilar
USD 440.000
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Casa en venta
USD 440.000
+ ARS 600.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen Lagoon Pilar 141, Lagoon Pilar
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 268 m²
- Sup. total
- 736 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lagoon Pilar
Pide USD 440.000, un 3% menos que lo normal entre los 222 casas de 5 habitaciones en venta en Lagoon Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Lagoon Pilar 141.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.642lo normal · 1.6971.5021.899
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 31 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 454.765
- Tamaño normal
- 238 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 108 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.767
- Tardaron en salir
- 58 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Casa 6 ambientes AMUEBLADA. Lote 16,26 x 38,39.
VENTA AMUEBLADA U$S 440.000 OPCION VENTA VACÍA U$S 420.000 Cuenta con cocina comedor, living comedor, baño toilette, oficina o dormitorio, lavadero y galería semicubierta con parrilla en planta baja.
Dormitorio principal con baño en suite, vestidor y salida a balcón terraza, dos amplios dormitorios con vestidor comunicados con un baño en suite, ambos con salida a un balcón terraza y un 4to dormitorio en planta baja.
Amplio jardín con pileta de 11m2 (con bomba) DETALLES DE CATEGORIA:
• Aires acondicionados frio/calor en Living comedor, 2 dormitorios y escritorio.
• Losa radiante en ambas plantas y quincho.
• Ventanales doble vidrio.
• Caldera dual.
• Ablandador de agua.
• Riego automatico en todo el jardín.
• Horno eléctrico empotrado.
• Lavavajillas.
• Lavarropas y secarropas.
Superficie cubierta 268m2 Superficie descubierta 468m2 Superficie total 736m2 Información acerca de las instalaciones del Barrio Lagoon Pilar: Aclaración Importante: las Medidas Proporcionadas Son Estimativas, las Mismas Serán Corroboradas con la Documentación Pertinente.
Las Imágenes Son Meramente Ilustrativas.
Los Gastos Indicados (Expensas, Servicios, Impuestos o Cualquier Gasto Descripto en Esta Publicación) Refieren a la Última Información Obtenida.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 471.020 en total: USD 440.000 del aviso mas USD 31.020 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.968.909 por mes con ingresos de $ 15,9 M.
Costo total realUSD 471.020
- Precio del aviso
- USD 440.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.648
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 15.972
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.968.909/mes
Necesitas ingresos por $ 15.875.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.650 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.650/mes
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
0.0% total
- 29 de oct de 2026USD 440.000 → USD 350.000-20.45%
- 30 de oct de 2026USD 350.000 → USD 440.000+25.71%
Como vinieron los precios en Lagoon Pilar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lagoon Pilar esta hoy en una mediana de USD 360.000, un 9,1% mas que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 73 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lagoon Pilar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 360.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 73 avisos del segmento publicados en Lagoon Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Lagoon Pilar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 370.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Lagoon Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Lagoon Pilar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 780.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Lagoon Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Lagoon Pilar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.125/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Lagoon Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lagoon Pilar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 348.391
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Lagoon Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lagoon Pilar 141, Lagoon Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires
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