Casa en venta en Lagoon Pilar · 6 ambientes

Casa en venta en Lagoon Pilar · 6 ambientes

Casa en Venta en Barrio Lagoon Pilar

Av Caamaño · Lagoon Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
203 m²
Sup. total
504 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Lagoon Pilar

Piden de mas

Pide USD 370.000, un 8% mas que lo normal entre los 219 casas de 4 habitaciones en venta en Lagoon Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Av Caamaño.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.823lo normal · 1.6881.4981.898

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 342.727
Tamaño normal
203 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
96 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.622
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente casa a la venta en Lagoon Pilar sobre un lote interno de 504m2 con orientación Norte, desarrollada en dos plantas, siendo 203m2 cubiertos. Ingreso a hall, toilette de recepción. Cocina totalmente equipada con isla integrada al living comedor con salida directa a la galería con parrilla. Lavadero y escritorio. En la planta alta se encuentran los cuatro dormitorios, el principal en suite con vestidor. Los restantes poseen placard con sus respectivos interiores y comparten un baño completo. Cochera semi cubierta con capacidad para dos vehículos. Detalles:-La cocina cuenta con horno empotrado y anafe, todo a gas. Al igual que los muebles de los baños, la misma cuenta con muebles laqueados.-Aberturas de PVC símil madera doble vidrio. Pisos y zócalos de porcelanato. Calefacción por losa radiante. Puerta principal de madera de incienso maciza, hecha a medida. Iluminación interior y exterior LED.Lagoon Pilar cuenta con agua corriente, cloacas, fibra óptica y gas. . AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Group. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 396.085 en total: USD 370.000 del aviso mas USD 26.085 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.337.492 por mes con ingresos de $ 13,3 M.

Costo total realUSD 396.085
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1%
USD 3.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.337.492/mes

Necesitas ingresos por $ 13.349.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Lagoon Pilar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lagoon Pilar esta hoy en una mediana de USD 360.000, un 9,1% mas que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 73 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lagoon Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 360.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 73 avisos del segmento publicados en Lagoon Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Caamaño, Lagoon Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires

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USD 370.000
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