Casa en venta en Segundas Colinas · 5 ambientes
Casa en venta
USD 225.000
+ ARS 300.000 de expensas

Casa en venta en Segundas Colinas · 5 ambientes

Casa en Segundas Colinas

General Manuel Savio al 2201 · Segundas Colinas, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
1.482 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Segundas Colinas, 5 ambientes, 260 m², USD 225.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 300.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 865 contra USD 1.071 de la mediana (-19,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 300.000
Mediana precio/m²
USD 1.071
Mediana m²
280 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Segundas Colinas

Descripcion

Ubicada en el exclusivo barrio cerrado de Segundas Colinas en Pilar, esta impresionante casa de 260 m2 cubiertos se asienta sobre un amplio terreno de 1482 m2, ofreciendo un ambiente de tranquilidad y elegancia. Con 20 años de antigüedad, la propiedad ha sido mantenida meticulosamente, lo que la convierte en una opción ideal para quienes buscan confort y estilo. La residencia cuenta con cinco espaciosas habitaciones, incluyendo tres suites, y tres baños completos, garantizando privacidad y comodidad para toda la familia. Al entrar, encontrará áreas comunes bien diseñadas que incluyen dos comedores y una cocina moderna con comedor diario, perfecta para reuniones familiares y cenas íntimas. El exterior de la propiedad es igualmente impresionante, con un jardín extenso, patio, terraza y galería, ofreciendo múltiples espacios para el entretenimiento al aire libre. Además, la casa dispone de un balcón y una baulera para almacenamiento adicional. Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet, pavimento y cable, asegurando todas las comodidades necesarias para una vida moderna. La seguridad es una prioridad con vigilancia las 24 horas, brindando tranquilidad a sus residentes. La casa, ubicada en General Manuel Savio 2201, ofrece fácil acceso a las comodidades de Pilar y está rodeada de naturaleza, lo que la convierte en un refugio ideal para aquellos que buscan un equilibrio entre la vida urbana y la serenidad del campo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.968.461/mes

Necesitas ingresos por $ 7.873.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Segundas Colinas

Mediana del barrio
USD 235.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 225.000

El precio mediano de las casas en venta en Segundas Colinas es USD 235.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

General Manuel Savio al 2201, Segundas Colinas, Villa Rosa, Buenos Aires

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