Casa en venta en Segundas Colinas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 135.000
+ ARS 370.000 de expensas

Casa en venta en Segundas Colinas · 4 ambientes

Casa de 4 Amb - B° C°las Segundas Colinas - Cerca de La Ruta 25 - 1600 m² Totales

Gral. Manuel Savio 2300 · Segundas Colinas, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
1.600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Segundas Colinas, 4 ambientes, 200 m², USD 135.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,3% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 675 contra USD 1.319 de la mediana (-48,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.319
Mediana m²
200 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Segundas Colinas

Descripcion

Casa de 4 ambientes en Barrio Cerrado Las Segundas Colinas a 12 cuadras de Ruta 25 y a 22 de Panamericana, Ramal Pilar, km 53. Se encuentra muy cerca Pilar Centro. En sus alrededores podemos encontrar universidades, colegios y centros comerciales. Jumbo, Torres del Sol, Walmart. Barrio parquizado, cuenta con un hermoso SUM -para reuniones • Restaurant, canchas de tenis, Gym, Plaza con juegos para niños, amplios espacios verdes comunes y seguridad con control de acceso las 24 hs. CARACTERÍSTICAS DE LA CASA: -Superficie total: 1.600 m2 -Superficie cubierta: 200 m2 aprox -Living con aire acondicionado y salamandra de hierro -Comedor -Cocina con todo su amueblamiento y horno embutido a la pared -Patio interno con vista a la cocina, comedor y pasillo -Lavadero -Baño con bañera -2 Dormitorios cada uno con aire acondicionado y placard -Dormitorio principal en suite con desnivel, aire acondicionado y placard embutido (Baño a terminar) -Sótano -Galería semi-cubierta con parrilla y bacha -Galpón -Pergola en el patio CARACTERÍSTICAS GENERALES: -Línea de Colectivos 503 pasa por la puerta del barrio -Zona muy tranquila -No perimetral -Todos los servicios menos agua corriente -Calefacción tiro balanceado -Bomba sumergible -Dos pozos -Con opción de seguir agrandándola -Gastos de escrituración a cargo del comprador Galera Propiedades CMCPSI 5956

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.181.076/mes

Necesitas ingresos por $ 4.724.306/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Segundas Colinas

Mediana del barrio
USD 235.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de las casas en venta en Segundas Colinas es USD 235.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Gral. Manuel Savio 2300, Segundas Colinas, Villa Rosa, Buenos Aires

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