Casa en venta en Segundas Colinas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 115.000
+ ARS 370.000 de expensas

Casa en venta en Segundas Colinas · 4 ambientes

Casa de 4 Amb - B° C°las Segundas Colinas - Cerca de La Ruta 25 - 1600 m² Totales

General Manuel Savio · Segundas Colinas, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
1.600 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa de 4 ambientes en Barrio Cerrado Las Segundas Colinas a 12 cuadras de Ruta 25 y a 22 de Panamericana, Ramal Pilar, km 53. Se encuentra muy cerca Pilar Centro. En sus alrededores podemos encontrar universidades, colegios y centros comerciales. Jumbo, Torres del Sol, Walmart. Barrio parquizado, cuenta con un hermoso SUM -para reuniones • Restaurant, canchas de tenis, Gym, Plaza con juegos para niños, amplios espacios verdes comunes y seguridad con control de acceso las 24 hs. CARACTERÍSTICAS DE LA CASA: -Superficie total: 1.600 m2 -Superficie cubierta: 200 m2 aprox -Living con aire acondicionado y salamandra de hierro -Comedor -Cocina con todo su amueblamiento y horno embutido a la pared -Patio interno con vista a la cocina, comedor y pasillo -Lavadero -Baño con bañera -2 Dormitorios cada uno con aire acondicionado y placard -Dormitorio principal en suite con desnivel, aire acondicionado y placard embutido (Baño a terminar) -Sótano -Galería semi-cubierta con parrilla y bacha -Galpón -Pergola en el patio CARACTERÍSTICAS GENERALES: -Línea de Colectivos 503 pasa por la puerta del barrio -Zona muy tranquila -No perimetral -Todos los servicios menos agua corriente -Calefacción tiro balanceado -Bomba sumergible -Dos pozos -Con opción de seguir agrandándola -Gastos de escrituración a cargo del comprador Susana Saenz Propiedades de Jacinta Jesus Saenz C.M.C.P.S.I 4952 Tel: 0230-4- Ver datos Cel: 011- Ver datos (WhatsApp) Dirección: Hipolito Yrigoyen 474- Pilar Centro E-mail: Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-14.8% total
USD 135.000USD 115.00020 de sept de 202630 de oct de 2026
  1. 30 de oct de 2026USD 135.000 → USD 115.000-14.81%

Como vinieron los precios en Segundas Colinas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Segundas Colinas esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 5,4% menos que en septiembre de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Segundas Colinas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Segundas Colinas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

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